Descrizione
Proprietà eccezionale con elevata redditività a Mimet, in Provenza. Scoprite questa proprietà eccezionale con servizi di lusso, situata in un ambiente naturale raro e protetto nel cuore della Provenza di Marcel Pagnol. Questa casa offre viste panoramiche mozzafiato sull'autentico villaggio provenzale di Mimet e sulla maestosa montagna di Sainte-Victoire. Caratteristiche dell'investimento: Nel 2024, questa proprietà ha generato un fatturato di oltre 90.000 euro tramite affitti stagionali e la sua posizione strategica promette una redditività ancora maggiore. Con un prezzo richiesto competitivo, questo investimento rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori che desiderano capitalizzare sul mercato degli affitti. Dettagli della proprietà: Casa spaziosa e ristrutturata: Combinando fascino, comfort e funzionalità, questa casa si trova su un terreno paesaggistico meticolosamente curato, offrendo completa privacy. Luminoso soggiorno: Un ampio soggiorno di 80 mq con zona pranzo e sala lettura soppalcata, oltre a una moderna cucina completamente attrezzata, che si apre su un'ampia e confortevole terrazza con vista sulla piscina. La zona pranzo è perfetta per 15-20 ospiti. Ampie camere da letto: cinque camere da letto arredate individualmente, ideali per ospitare familiari e amici o per sviluppare un bed and breakfast e un'attività di eventi. Servizi di alta qualità: tre bagni, uno studio separato, camino, illuminazione esterna, sistema di irrigazione automatico, doppi vetri, internet in fibra ottica e sistema di allarme. Esterni: una magnifica piscina con un'ampia terrazza panoramica, una jacuzzi con vista mozzafiato e un ambiente sereno che favorisce lo yoga e la meditazione. Direttamente accessibile a piedi, la catena montuosa dell'Étoile offre diversi sentieri escursionistici nel cuore della gariga, offrendo viste panoramiche sulla pianura fino a Marsiglia e al mare. Pronto per essere abitato: nessun lavoro necessario, la ristrutturazione è stata eseguita con materiali di qualità, combinando autenticità e comfort moderno; tutte le camere sono dotate di aria condizionata. Una fuga provenzale completa è garantita, pur essendo a meno di 30 minuti da Aix-en-Provence e dalla sua stazione TGV, così come da Marsiglia e dal suo aeroporto internazionale. Questa vera oasi di pace piacerà sia agli amanti della Provenza che a coloro che hanno progetti turistici. Reddito da locazione annuo disponibile su richiesta. Non perdere questa rara opportunità: scoprila subito! Prezzo richiesto: 950.000 € (commissioni di vendita incluse). ID annuncio: 408576. Certificato di prestazione energetica (APE): Classe B. Emissioni di gas serra (GHG): Classe A. I costi energetici medi annui stimati per un uso standard, basati sui prezzi dell'energia del 2023, sono compresi tra 1.460 € e 2.020 €. Per fissare un appuntamento per una visita e discutere del tuo progetto, contatta Caroline GUIMOND al numero +33 6 13 30 38 75 o via e-mail all'indirizzo c.guimond@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare l'appuntamento per la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Caroline GUIMOND, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC TOULON 511 466 302) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale della Compagnia GALIAN-SMABTP, polizza n. RCP_01_28137J. Rif. mandato: 408576 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Caroline GUIMOND (EI) Agente di vendita - N. RSAC: TOULON 511 466 302. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
