Descrizione
Nuovissima villa contemporanea su tre livelli, di 144 m², nel cuore del ricercatissimo VI arrondissement di Marsiglia. Combinando modernità, comfort e praticità, questa villa è ideale per una famiglia attiva. Beneficia di tutti i vantaggi delle nuove costruzioni: spese notarili ridotte, materiali a basso consumo energetico e garanzie decennali, ed è pronta ad accogliere i suoi futuri inquilini entro la fine dell'anno. Un giardino esterno, una terrazza che circonda il giardino e un soggiorno che si apre su questo spazio esterno privato e riparato... Queste caratteristiche rendono questa proprietà un'esperienza unica e rara nelle aree urbane centrali di Marsiglia. Pronta da abitare, luminosa e senza lavori di ristrutturazione. Venduta con un garage sicuro e chiuso nel seminterrato. I comfort includono: pompa di calore, infissi in alluminio e tapparelle elettriche. Punti di forza: Ampio soggiorno con cucina a vista che si apre su una splendida terrazza con vista su un cortile interno, 3 camere da letto, di cui 2 al piano terra, perfette per i bambini o come uffici, bagno, bagno con doccia e 3 WC per un comfort ottimale, lavanderia, soppalco, ufficio, giardino d'inverno... tutti gli ambienti di cui hai bisogno. Luminoso, silenzioso e sicuro, con accesso tramite un moderno ascensore. Posizione ideale: scuole, negozi e tutto a pochi passi. Una proprietà rara che unisce modernità, spazio e qualità della vita in una zona centrale e ricercata di Marsiglia. Prezzo di vendita: 1.100.000 € (commissioni di vendita incluse). Spese mensili stimate: 2.808 €. Nessuna azione legale avviata contro l'associazione condominiale. 0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Caroline GUIMOND al numero 0613303875 o via e-mail all'indirizzo c.guimond@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Caroline GUIMOND, in qualità di consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale con MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Rif. mandato: 425586 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Condominio di 64 unità, di cui 64 residenziali. Spese annuali: 1.450 euro. Caroline GUIMOND (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: TOULON 511 466 302 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
