Descrizione
Situata a 5 minuti di auto dal centro di Fuveau, questa casa provenzale di 5 locali, di circa 128 m², sorge su un ampio terreno alberato di un ettaro, offrendo un ambiente tranquillo e verdeggiante, una rarità per gli amanti della natura. La casa, disposta su un unico piano, comprende due camere da letto, un soggiorno con camino, una veranda, una cucina separata, un bagno e una toilette separata. Al piano superiore, un'ulteriore camera da letto e uno studio offrono uno spazio di lavoro tranquillo. All'esterno, la proprietà dispone di una piscina con tre terrazze, diversi ulivi e una piccola sala lettura perfetta per il relax. Uno chalet in legno completamente attrezzato con angolo cottura e bagno con doccia completa il terreno, ideale per ospitare amici o godersi un ritiro immerso nella natura. Il terreno di un ettaro, piantumato con pini e lecci, può ospitare cavalli o altri animali e offre accesso diretto a una vasta area boschiva ideale per gli amanti del trail running, della mountain bike o dell'equitazione. Fuveau, un'incantevole cittadina provenzale, offre tutti i negozi necessari, numerose associazioni culturali e sportive e un'elevata qualità della vita per i suoi residenti. Si trova a 16 km da Aix-en-Provence, a meno di 10 minuti dal dinamico polo lavorativo di Rousset, che ospita la sede centrale di STMicroelectronics, e a circa trenta minuti dalle spiagge di Cassis o La Ciotat. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare una casa che unisce comfort, natura e tranquillità in un contesto eccezionale. Contattateci oggi stesso per fissare una visita. Prezzo richiesto: 670.000 € (commissioni di vendita incluse). ID annuncio: 400281. Certificato di prestazione energetica (APE): Classe C. Emissioni di gas serra (GHG): Classe A. I costi energetici medi annui stimati per un utilizzo standard, basati sui prezzi dell'energia del 2021, variano da 1.170 € a 1.670 €. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, vi preghiamo di contattare Caroline GUIMOND al numero +33 6 13 30 38 75 o via e-mail all'indirizzo c.guimond@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare la visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Caroline GUIMOND, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC TOULON 511 466 302) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale della compagnia GALIAN-SMABTP, polizza n. RCP_01_28137J. Rif. mandato: 400281 - Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Caroline GUIMOND (EI) Agente di vendita - RSAC n.: TOULON 511 466 302. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
