Descrizione
In posizione ideale, a 8 km dalla stazione TGV di Avignone e a 15 km da Saint Rémy de Provence, scoprite questa autentica casa colonica provenzale di 290 m² di superficie abitabile, senza affacci su vicini o proprietà adiacenti, situata su un terreno di 1500 m². Il piano terra comprende una luminosa e ariosa zona giorno di 90 m² con camino in pietra e soffitto provenzale, una cucina separata e una lavanderia. È inoltre presente un trilocale di 67 m² con soppalco, ideale per creare un appartamento indipendente o da utilizzare come ufficio. Al piano superiore, troverete tre spaziose suite, ciascuna con bagno con doccia, WC e armadi a muro, oltre a una cabina armadio e due WC separati. All'esterno, troverete una terrazza ombreggiata da un platano e un fico secolare, un giardino paesaggistico, un barbecue e due capanni da giardino. Un garage di 25 m², una cantina e due posti auto completano la proprietà. Sono necessari lavori di ristrutturazione e la fossa settica deve essere messa a norma. Cerchi una casa colonica per famiglie con potenziale di reddito da locazione? Vieni a trovarci! Certificato di Prestazione Energetica (APE): D Emissioni di Gas Serra (GHG): D Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 4.040 e € 5.540, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se classificata F o G, "Consumo energetico eccessivo: classe F o G"). Per fissare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Marie Line URVOY al numero +33 7 82 36 67 04 o via e-mail all'indirizzo ml.urvoy@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marie Line URVOY, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC TARASCON 434 911 863) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 431176. Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (4,17% di commissioni di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Agente di vendita Marie Line URVOY (Ditta individuale) - N. RSAC: TARASCON 434 911 863. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
