Descrizione
LE PERREUX-SUR-MARNE, a circa 5 minuti a piedi dal centro città e dalla RER (costruzione della metropolitana in corso nelle vicinanze), Sophie GONZALES è lieta di offrirvi: una villa di 113 m² risalente agli anni '20/'30, ampliata e ridisegnata da un architetto in stile contemporaneo e industriale, e arredata con gusto. Dispone di un giardino paesaggistico di oltre 230 m² ed è così composta: - l'ingresso conduce al soggiorno e, al piano mezzanino, a una cucina abitabile molto accogliente con pavimento in gres porcellanato effetto parquet invecchiato; - salendo qualche gradino, si apre la vista sul soggiorno con soffitto a cattedrale, soffitti alti, pavimento in cemento lucidato e tetto in vetro che conduce direttamente alla terrazza e all'ampio giardino paesaggistico; - al piano superiore, troverete una camera da letto con vista sul giardino e il suo bagno privato con WC; - e un po' più in alto, due camere da letto con bagno con doccia. Casa protetta da allarmi a infrarossi. Molto desiderabili anche: - il cortile anteriore permette di parcheggiare facilmente un'auto e una moto - uno chalet in pino di quasi 18 m² sul retro del giardino, in ottime condizioni, con soletta in cemento ed elettricità, che può essere utilizzato come officina o ripostiglio. Questa è una casa unica, splendidamente arredata e che non necessita di lavori, immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante con spazi abitativi molto confortevoli! Vi invito a contattarmi senza indugio al numero +33 6 25 53 79 50 per fissare una visita o via email all'indirizzo s.gonzales@proprietes-privees.com. Questa proprietà è offerta a € 899.000. Commissioni d'agenzia: 3,33% IVA inclusa, a carico dell'acquirente (€ 870.000 commissioni escluse). Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe D, indice 232 ed Emissioni di Gas Serra (GHG): D, indice 48. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021, 2022 e 2023: tra 1.720 € e 2.380 € (abbonamento incluso). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sophie GONZALES, agente immobiliare registrato (RSAC CRETEIL 884628157) per SAS PROPRIETES PRIVEES, una rete immobiliare nazionale con un capitale di 40.000 €, con sede in 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n. 487 624 777 00040, Carta Professionale T e G n. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantito da GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. Rif. mandato: 409329. Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. Agente di vendita Sophie GONZALES (EI) - Numero RSAC: CRETEIL 884628157. (Commissioni del 3,33% inclusa IVA a carico dell'acquirente.) Agente di vendita Sophie GONZALES (EI) - Numero RSAC: CRETEIL 884 628 157 - .
