Descrizione
Raro da trovare in questa zona! Su un terreno di 665 mq, scopri una proprietà di 216 mq che offre numerose possibilità: - Uno spazio commerciale di 123 mq con 84 mq di superficie di vendita, un'ampia vetrina e parcheggio riservato. - Un appartamento separato di 93 mq con 3 camere da letto, ingresso indipendente, terrazza e giardino esposti a nord-ovest, bagno con doccia e WC separato, soggiorno e cucina attrezzata. Il terreno si trova in zona UAa (60% della superficie edificabile, limite di altezza di 11 m), ideale per un ampliamento, una suddivisione, una conversione di loft o anche per lo sviluppo immobiliare/la costruzione di un complesso residenziale. Posizione ricercata, a pochi passi da negozi e mezzi pubblici. Perfetto per investitori, professionisti, artigiani o sviluppatori. Un'opportunità da non perdere! Certificato di Prestazione Energetica (APE): E, Emissioni di Gas Serra (GHG): E. I costi energetici annui stimati per questa proprietà in condizioni di utilizzo standard sono compresi tra € 1.600 e € 2.200. Il 2021 è l'anno di riferimento per i prezzi dell'energia utilizzati per stabilire questa stima. Prezzo: 630.000 €, inclusi 30.000 € di commissioni d'acquisto. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Hanan CHETOUANI al numero +33 6 66 55 68 04 o via e-mail all'indirizzo h.chetouani@proprietes-privees.com. Riferimento 431495HCHE. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Hanan CHETOUANI, in qualità di agente commerciale registrato (RSAC Evry 844670588) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Rif. mandato: 431495. Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. (Commissioni d'agenzia del 5,00% IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Hanan CHETOUANI (EI) Agente di vendita - N. RSAC: Evry 844670588.
