Descrizione
Villa contemporanea con vista mare - spiaggia raggiungibile a piedi - Saint-Aygulf. Magali Baldoni presenta questa superba villa con vista mare, situata in posizione ideale a pochi passi dalle spiagge e a soli 10 minuti da un campo da golf a 18 buche. Costruita negli anni '60, questa proprietà, dal fascino modernizzato, è stata completamente ristrutturata, seguita da ulteriori trasformazioni alla fine di quest'anno, che le hanno conferito uno stile decisamente contemporaneo. Rimarrete affascinati dal suo soggiorno di 72 mq, con tripla esposizione e apertura su un'ampia terrazza esposta a sud con vista mare e piscina di acqua salata. La cucina Arthur Bonnet è completamente attrezzata (frigorifero americano, piano cottura, ampio spazio di stoccaggio). Una suite separata al piano terra può essere facilmente collegata alla zona giorno principale in base alle esigenze. Al piano superiore, quattro camere da letto, tra cui una suite, si aprono tutte su una terrazza con vista mare. Un ufficio, uno spogliatoio e un bagno con doccia completano questo livello. Al piano giardino, un monolocale di 40 mq con terrazza offre ai vostri ospiti privacy e comfort. Le opzioni di parcheggio includono un garage doppio, un garage aperto e diversi posti auto aggiuntivi nella proprietà. Gli appassionati di golf apprezzeranno il putting green privato, mentre gli amanti della natura apprezzeranno il giardino paesaggistico. Sono inclusi anche l'aria condizionata e i pannelli fotovoltaici (per il consumo e la rivendita). Una scoperta rara, dove il fascino del mare, l'eleganza e uno stile di vita rilassato si fondono perfettamente. Contattare Magali BALDONI al numero +33 6 86 93 98 36. Certificazione energetica (APE): classe B - Emissioni di gas serra (GHG): classe A. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per organizzare una visita. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Magali BALDONI, in qualità di agente di commercio registrato (RSAC Fréjus 524308426) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 425632. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Magali BALDONI (EI) Agente di vendita - N. RSAC: Fréjus 524308426. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
