Descrizione
BANDOL 83150 - UN VERO GIOIELLO - Venite a scoprire questa magnifica villa al piano superiore con 3 camere da letto (T4), completamente ristrutturata nel 2023 e garantita, situata in un piccolo condominio autogestito di 3 unità, a soli 20 minuti a piedi dal porto di Bandol e con facile accesso a tutti i servizi. Immersa nella luce grazie alla sua esposizione a sud, questa proprietà vanta una splendida vista sul mare dal soggiorno di 42 mq, dalla terrazza e dalla camera da letto, perfetta per godersi i tramonti sul Mediterraneo. L'appartamento dispone di un ampio soggiorno con camino a legna e una cucina a pianta aperta di alta gamma, ripiani in granito ed elettrodomestici di qualità. La zona notte comprende tre graziose camere da letto con armadi a muro, una delle quali dispone di uno spazio esterno privato. Un bagno moderno offre doppio lavabo, cabina doccia e vasca da bagno retrò indipendente; c'è anche un WC separato. Le caratteristiche di pregio includono pavimenti in travertino color pietra naturale, aria condizionata reversibile, finestre in PVC con doppi vetri, materiali di pregio e finiture di pregio. La mansarda, già accessibile e pronta per essere convertita, offre 70 mq di superficie calpestabile e un notevole potenziale di personalizzazione in base alle vostre esigenze. Avrete inoltre a disposizione una cantina, un giardino di circa 130 mq e un parcheggio privato per due veicoli. Questa proprietà è offerta a 740.000 €, incluse le commissioni di agenzia a carico dell'acquirente. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) e i report sulle Emissioni di Gas Serra (GHG) sono in attesa di approvazione. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Nathalie DERANVILLE al numero +33 6 19 56 73 93 o via e-mail all'indirizzo n.deranville@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nathalie DERANVILLE, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Marseille 813 189 347) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 427084. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. (5,71% di spese di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Nathalie DERANVILLE (Impresa individuale) Agente di vendita - N. RSAC: Marsiglia 813 189 347. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
