Descrizione
In un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi, questo appartamento di 63 mq (678 piedi quadrati) con 2 camere da letto gode di una posizione ideale a Cannes, a pochi passi dal Tennis Club Martinez e dalla Croisette. Al 5° piano di un edificio ben tenuto, gode di abbondante luce naturale grazie alla sua esposizione a sud-ovest e a una veranda chiusa e climatizzata di 13 mq (140 piedi quadrati), perfetta per pranzi al sole in inverno. L'appartamento dispone di un luminoso soggiorno con cucina a pianta aperta, due camere da letto, un bagno con WC e un WC separato. Una cantina completa la proprietà. Rue d'Antibes è a 5 minuti a piedi e il Palais des Festivals a 20 minuti, il che lo rende un indirizzo ideale per una residenza principale, un pied-à-terre o un investimento locativo. Spese condominiali annue: € 2.400. Punti di forza di questa proprietà: appartamento ben progettato, situato in posizione ideale a un piano alto, luminoso e soleggiato, vicino alle spiagge e alla Croisette. Prezzo: €498.000. Commissioni d'agenzia: 5% IVA inclusa, a carico del venditore, ovvero €473.100 escluse le commissioni. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contattami: Djina SEBA, al numero +33 6 09 22 90 90 o via email all'indirizzo d.seba@proprietes-privees.com. Certificato di Prestazione Energetica (APE): E Emissioni di Gas Serra (GHG): D Costi energetici annui stimati per uso standard: tra €1.812 e €2.452, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se l'immobile è classificato F o G, è classificato come "Immobile a Consumo Energetico Eccessivo: Classe F o G"). Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, vi preghiamo di contattare Djina SEBA al numero +33 6 09 22 90 90 o via e-mail all'indirizzo d.seba@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Djina SEBA, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Cannes 832 381 792) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 405468. Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Condominio di 2 unità, di cui 1 residenziale. ( ). Spese annuali: 1.223 €. Djina SEBA (EI) Agente di vendita - N. RSAC: CANNES 832 381 792 - .
