Descrizione
Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 75 m² situato in una delle zone più ricercate di Lugano, caratterizzato da una vista lago impareggiabile e da ambienti luminosi e finemente ristrutturati.
L'immobile, costruito nel 1970 e completamente rinnovato nel 2007 con un investimento di circa 200.000 CHF, si presenta in condizioni impeccabili e pronto all'uso. La generosa terrazza di 15 m² rappresenta una vera e propria estensione della zona giorno, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax davanti al lago e alle montagne circostanti.
Distribuzione interna
- Ampio soggiorno con grandi vetrate panoramiche e accesso diretto alla terrazza
- Zona pranzo luminosa
- Cucina moderna separata, completamente attrezzata
- Camera da letto matrimoniale con armadi e arredi su misura
- Bagno elegante, con finiture di qualità
- Aria condizionata
Gli ambienti, caratterizzati da parquet caldo, linee moderne e arredi di design, conferiscono all'appartamento un'atmosfera accogliente, raffinata e di grande comfort.
Posteggio: 1 posto auto in autorimessa.
Possibilità di utilizzo come residenza secondaria.
Riscaldamento: impianto a gasolio con distribuzione a radiatori.
Spese condominiali: 400 CHF/mese.
Forte redditività - Attività B&B già avviata
Attualmente la proprietà viene affittata come B&B, generando un introito annuo di circa 60'000 CHF. È possibile subentrare agli attuali contratti di affitto, rendendo l'investimento immediatamente redditizio.
Punti di forza:
- A pochi minuti dal centro di Lugano
- Posizione elevata, soleggiata e prestigiosa
- Terrazza con vista lago spettacolare e imprendibile
- Condizioni interne eccellenti
- Ottimo investimento grazie alla forte rendita
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più esclusive di Lugano, combinando vista lago unica, comfort moderni e un'eccellente redditività immediata.
Un appartamento pronto da abitare, ideale sia come pied-à-terre di prestigio sia come investimento a rendimento garantito.
