Descrizione
APPARTAMENTO A JUAN-LES-PINS CON GIARDINO PRIVATO, PISCINA SUL TETTO E ACCESSO DIRETTO ALLA SPIAGGIA Idealmente situato sul lungomare, in Rue Dulys, in una recente e intima residenza con piscina sul tetto, questo magnifico appartamento di 71 m² (764 piedi quadrati) con due camere da letto vanta una terrazza angolare e un giardino privato di 200 m² (2.153 piedi quadrati) inondato di luce. L'appartamento è composto da: un ingresso con bagno per gli ospiti, un ampio e luminoso soggiorno con cucina a pianta aperta completamente attrezzata che si apre sulla terrazza e sul giardino, due camere da letto con accesso diretto all'esterno e due bagni con doccia. Le caratteristiche di alta qualità includono: aria condizionata reversibile integrata con controllo individuale in ogni stanza, ampio spazio di stoccaggio e una cucina moderna. Vantaggi eccezionali: • Piscina sul tetto con vista mozzafiato sulle Isole di Lerino, Cap d'Antibes e fino alle montagne dell'Esterel. • Accesso diretto alla spiaggia. • Parcheggio per i visitatori all'interno della residenza. Posizione ideale a pochi passi da negozi e servizi: la stazione ferroviaria di Juan-les-Pins è a 500 metri e un autobus diretto per l'aeroporto di Nizza è nelle immediate vicinanze. Questa rara proprietà ha tutti i vantaggi per diventare una residenza principale, un pied-à-terre eccezionale o un prestigioso investimento locativo. Un appartamento perfetto in un contesto idilliaco. Le spese condominiali di 260 € includono acqua calda e fredda (questo importo può variare in base al consumo). Per ulteriori informazioni, si prega di contattare la Sig.ra Vanina Magnussen (EI) al numero +33 6 51 10 77 27 (parlo norvegese/svedese). Le commissioni di agenzia, pari al 4,76% del prezzo di vendita finale, sono incluse nel prezzo e sono a carico dell'acquirente. Ciò riduce la base imponibile per i costi di acquisizione senza modificare il prezzo di acquisto (il prezzo sarebbe stato lo stesso se le commissioni fossero state pagate dal venditore, ma i costi di acquisizione sarebbero stati più elevati). Prezzo di vendita comprensivo di commissioni di agenzia: 689.000 €. Prezzo netto del venditore: 656.204 €. Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente: 32.796 € (IVA inclusa al 20%). "Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr." Attenzione: aggiorniamo regolarmente i nostri annunci per garantirne la massima visibilità. Ciò significa che il riferimento dell'annuncio potrebbe cambiare. Le informazioni relative al potenziale di locazione sono fornite a solo scopo informativo. L'agenzia non può essere ritenuta responsabile per eventuali modifiche legislative o regolamentari che incidano sulle condizioni degli affitti stagionali.
