Descrizione
JUAN-LES-PINS JUAN FLORE LATO MARE A soli 25 metri dalle spiagge e dai negozi di Juan-les-Pins, scopri questo splendido appartamento di 4 locali dal design raffinato, con finiture di alta qualità e condizioni eccellenti. Una posizione privilegiata: l'appartamento si trova nel prestigioso e sicuro complesso residenziale Juan Flore, un complesso molto ricercato che offre piscina, concierge e splendidi spazi verdi. La sua posizione ideale, a pochi passi dal centro di Juan-les-Pins, vi conquisterà con il suo comfort e la sua praticità. Una disposizione ottimizzata e splendidi spazi esterni: un ampio soggiorno/sala da pranzo di 30 m² con cucina a pianta aperta completamente attrezzata si apre su un'ampia e soleggiata terrazza esposta a sud-est. Tre luminose camere da letto (ciascuna di oltre 10 m²) si aprono su una seconda spaziosa terrazza esposta a sud-ovest. Due moderni bagni con doccia, ciascuno con WC integrato. Ampio ripostiglio, una cantina e un garage al piano interrato con accesso diretto all'ascensore. Aria condizionata reversibile per un comfort ottimale tutto l'anno. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento locativo grazie alla sua posizione privilegiata e alla forte domanda stagionale. Servizi e trasporti: Tutti i negozi sono facilmente raggiungibili: supermercati, panetteria, ristoranti, farmacie. Facile accesso all'aeroporto di Nizza tramite la stazione ferroviaria di Juan-les-Pins o con autobus diretto. Linee di trasporto servono direttamente Antibes, Cannes e Golfe-Juan. Informazioni finanziarie: Spese condominiali: 307 €/mese. Imposta sulla proprietà: 1.235 €/anno. Costi energetici annui stimati: tra 830 € e 1.190 €. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare la Sig.ra Vanina Magnussen (ACI) al numero +33 6 51 10 77 27 / v.magnussen@franskbolig.fr. Le commissioni di agenzia, pari al 3,85% del prezzo di vendita finale, sono incluse nel prezzo e a carico dell'acquirente. Ciò riduce la base imponibile per i costi di acquisizione senza modificare il prezzo di acquisto (sarebbe stato lo stesso se le commissioni fossero state pagate dal venditore, ma i costi di acquisizione sarebbero stati più elevati). Prezzo di vendita comprensivo di commissioni di agenzia: 680.000 €. Prezzo netto del venditore: 653.820 €. Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente: 26.180 € (IVA inclusa al 20%). "Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr." Le informazioni fornite in merito al potenziale di locazione sono puramente indicative. L'agenzia non può essere ritenuta responsabile di eventuali modifiche legislative o regolamentari che incidano sulle condizioni di locazione stagionale.
