Descrizione
Opportunità unica e versatile.
Nel cuore del Parco de’ Medici, in una zona strategica e ben servita da numerosi poli commerciali, precisamente in Viale Castello della Magliana, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di ca. 566 mq situato al sesto piano di un edificio moderno.
La proprietà è composta da due ali indipendenti sullo stesso piano, rispettivamente di 287 mq e 279 mq, offrendo la possibilità di acquistare una singola ala o l’intero spazio, a seconda delle proprie esigenze. L’immobile si distingue per le sue ampie vetrate con affaccio sul verde e una splendida vista sull’EUR, che contribuiscono a creare un ambiente di lavoro piacevole e luminoso. Al piano terra è presente un servizio di portierato, ideale per la ricezione di merce, la sicurezza e l'accoglienza dei clienti. L’accesso al sesto piano è agevole e privo di barriere architettoniche. Le due ali sono collegate da un corridoio comune e si presentano con una struttura lineare e priva di colonne portanti, il che consente una massima flessibilità nella progettazione degli spazi. Attualmente, gli ambienti sono suddivisi in stanze singole, doppie, sale riunioni, reception e servizi igienici.
Il locale è dotato di un impianto di aerazione industriale e completo di arredi, pronto all’uso per attività commerciali che necessitano di operatività immediata. Entrambe le ali, nel tempo, sono state messe a reddito, generando un ritorno economico documentabile. Questo aspetto rende la proposta particolarmente interessante anche come investimento, con la possibilità di coprire i costi di acquisto in pochi anni.
Questa è un’occasione imperdibile per chi desidera avviare o trasferire un’attività in una zona centrale, facilmente raggiungibile, a pochi metri dalla fermata Muratella e dal raccordo autostradale Roma-Fiumicino.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
