Descrizione
LOVREČICA – Casa ecologica di lusso a 1,5 km dal mare con design originale. Lovrečica è un grazioso paesino di pescatori sulla costa occidentale dell'Istria, rinomato per il suo mare incontaminato, la bellezza paesaggistica e lo stile di vita tranquillo. La zona offre attrazioni culturali e ricreative, tra cui la Chiesa di San Lorenzo, il campeggio Park Umag, piste ciclabili e un centro immersioni, rendendolo il luogo ideale per chiunque cerchi un immobile da acquistare in Istria. Questa eccezionale casa ecologica di lusso si estende su un totale di 202 m² di superficie costruita e si trova all'interno di un terreno attentamente curato. Nella parte anteriore, c'è un parcheggio per due veicoli e un ripostiglio. Entrando in casa, troverete un bagno sulla destra e un guardaroba sulla sinistra. Di fronte, un'ampia zona giorno open space unisce soggiorno, zona pranzo e cucina. Dalla zona giorno e pranzo, porte scorrevoli in vetro conducono a una terrazza che offre un rifugio all'aperto ideale, completa di cucina esterna, piscina e ampio giardino, perfetto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e rifinita con materiali di alta qualità. L'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. Ampie vetrate lasciano entrare abbondante luce naturale, tutte dotate di tapparelle elettriche per la privacy e la facilità d'uso. Una delle camere da letto si apre su un balcone coperto, ideale per il caffè del mattino, il relax serale o semplicemente per godersi il tranquillo paesaggio istriano. Dettagli della proprietà: Superficie totale del terreno: 454 m² Superficie lorda costruita: 202 m² Superficie abitabile interna: 105 m² Terrazze coperte: 65 m² Balcone coperto: 16 m² Deposito / Posto auto coperto: 16 m² Area esterna: Giardino privato 150 m², Piscina 22 m², 2 posti auto 64 m², Giardino d'ingresso 16 m² Questa residenza boutique eco-lusso nel cuore dell'Istria offre un perfetto equilibrio tra natura, comfort e vita raffinata. Immerso tra uliveti, vigneti e lo splendido orizzonte blu dell'Adriatico, questo esclusivo progetto di quattro case eco-lusso è pensato per chi cerca uno stile di vita sereno abbinato al vero lusso. Rif: RE-U-43557. Le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
