Descrizione
Al 33 bis di Boulevard Serrurier, Brew's apre le porte di un appartamento raro, di quelli che non ti aspetteresti di trovare lì. Sì, è proprio a Porte des Lilas, e no, non sentirete il rombo delle auto. La tangenziale è sotto (te ne dimentichi subito), il boulevard è praticamente vuoto e dal nono piano solo gli uccelli visitano le finestre. Tranquillità, vista libera, abbondante luce naturale: in breve, tutto tranne quello che ti aspetteresti da una "porta di accesso a Parigi". E per chi pensa ancora che "sia un po' lontano": la linea 11 della metropolitana arriva direttamente a République in 10 minuti, all'Hôtel de Ville in 15, per non parlare del tram... Basti dire che qui si vive in alto, sopra la città, non dietro. Completamente ristrutturato alla fine del 2019, questo spazioso appartamento di 89,35 mq (secondo la legge Carrez) con 3 camere da letto (quasi 100 mq comprese le due terrazze) emana serenità. Luminoso, generoso e quel tocco in più che fa la differenza. Uno spazio abitativo da vivere davvero: il soggiorno di 31 mq gode di una doppia esposizione e di soffitti alti. La vista è libera, l'atmosfera luminosa e fluida. La cucina abitabile di 12 mq, completamente attrezzata, su misura e piuttosto orgogliosa di sé, presenta un tavolo su misura e una panca integrata. I pasti qui spesso durano un po' più del previsto (e va bene così). Una parete in vetro collega tutto al soggiorno: luce che inonda, un'atmosfera da loft e convivialità garantita. La veranda: un giardino sospeso sopra Parigi. Questa è la stanza che tutti sognano ma che nessuno si aspetta qui: una veranda-giardino di 12,45 mq. Qui si può lavorare da remoto, leggere e respirare. Puoi sorseggiare il tuo caffè mentre guardi le nuvole che passano, in completo silenzio. Uno spazio unico, un lusso raro: la natura senza la tangenziale. La zona notte comprende due vere e proprie camere da letto, silenziose e luminose, una delle quali con una terrazza privata di 6 m². La disposizione, senza sprechi di spazio, consente di ricavare facilmente una terza camera da letto, ideale per una famiglia o per uno studio separato. Un bagno completo con vasca angolare, doccia e WC, più un WC separato (perché sappiamo che è importante). Ampio spazio di archiviazione a muro, due cantine e la possibilità di subentrare nel contratto di locazione di un ampio garage a soli due minuti a piedi. Dettagli e comfort * 9° piano con ascensore * Superficie Carrez: 89,35 m² (99,2 m² comprese le due terrazze) * Ristrutturazione completa completata a fine 2019 * Isolamento termico su tutte le pareti e insonorizzazione sul soffitto * Doppi vetri o doppi vetri in tutto l'edificio * Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche * Attestato di prestazione energetica (APE): D — raro per questo tipo di edificio * Edificio ben tenuto, nessun lavoro previsto Vantaggi * Molto silenzioso, vista libera e luce naturale costante * Disposizione altamente efficiente e adattabile * Tre spazi esterni aggiuntivi * Veranda integrata (un vero spazio abitativo extra) * Due cantine + garage disponibili * Nessuna proprietà con vista, nessun rumore, nessun compromesso Posizione Quartiere vivace e comodo, a due passi dalle stazioni della metropolitana Porte des Lilas e Pré-Saint-Gervais, dalla linea del tram T3b e dai negozi (Intermarché, supermercato G20, panetterie, farmacia, scuole). Accesso immediato alla tangenziale e alle strade principali, ma senza alcun rumore. Un angolo tranquillo della città, un posto fantastico in cui vivere, lontano dai cliché e vicino a tutto. Un appartamento che dimostra che si può vivere vicino a Porte des Lilas senza compromessi. Luce, calma e spazio: una vera boccata d'aria fresca a Parigi. Contatta Brew's per una visita privata: lui...
