Descrizione
L'agenzia ENERGISSIMO, in partnership coesclusiva con PROMOVAL Immobilier, presenta questa affascinante casa in stile bastide tradizionale nella città di Carry-le-Rouet. Offre 145 mq di superficie abitabile su un terreno di 566 mq. La sua posizione privilegiata in una tranquilla strada senza uscita garantisce pace e tranquillità. Il mare e i negozi locali sono facilmente raggiungibili a piedi. Un ingresso con WC e lavabo conduce al soggiorno, alla sala da pranzo, alla cucina attrezzata a pianta aperta e all'accesso al piano superiore. Il soggiorno climatizzato si apre su una terrazza coperta, perfetta per intrattenere gli ospiti. Una scala conduce alla piscina, che si apre su un'accogliente e ombreggiata zona relax. Adiacente alla cucina attrezzata si trovano una lavanderia con doccia e il garage. Al piano superiore, un ampio pianerottolo con ripostiglio a muro conduce a una suite padronale climatizzata con armadi a muro e un bagno completamente attrezzato in perfette condizioni (vasca, doccia, lavabo, WC sospeso). Due ulteriori spaziose camere da letto con armadi a muro, un bagno con cabina doccia e lavabo e un WC separato offrono ampio spazio per bambini o ospiti. Al piano seminterrato, un grazioso spazio insonorizzato, accessibile dall'ingresso, offre la possibilità di creare una sala musica o una sala giochi per adulti e bambini. Una cantina naturale garantirà inoltre la temperatura ideale per la conservazione dei vostri vini pregiati. Il parcheggio per diversi veicoli è disponibile tramite due cancelli in un cortile pavimentato e un garage chiuso. Carry-le-Rouet è una città sulla Côte Bleue, situata a 30 km da Marsiglia, 15 km da Martigues, 20 minuti dall'aeroporto di Marsiglia Provenza e 20 minuti dalla stazione ferroviaria TGV di Aix-en-Provence. Commissioni d'agenzia del 4% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni: €750.000. Classe energetica C, Classe climatica A. Costo energetico annuo stimato per un utilizzo standard: tra € 1.967,00 e € 2.663,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente ENERGISSIMO: Direttore Generale - Steven PIASZCZYNSKI. Carta professionale n. 13102016000004834. Assicurazione di responsabilità civile professionale: GALIAN.
