Descrizione
Sainte-Maxime - Vista mare panoramica, giardino tropicale e potenziale di locazione eccezionale. A soli 100 metri dalle spiagge e a pochi passi dal centro di Sainte-Maxime e dai suoi ristoranti, questa rara proprietà, immersa in una tenuta privata e sicura, incarna l'eleganza dello stile di vita mediterraneo, la redditività e il prestigio. Una villa dalle molteplici possibilità, situata su un sontuoso terreno paesaggistico di 2.250 m², la villa offre una superficie abitabile totale di 289 m² e una spettacolare vista panoramica sul mare, sul Golfo di Saint-Tropez, sulle colline circostanti e sulla città di Sainte-Maxime. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano superiore, la casa principale (144 m²) comprende: un luminoso soggiorno, una cucina completamente attrezzata, due suite padronali, una lavanderia e un'ampia terrazza con vista mare, dotata di una jacuzzi per 7 persone e un barbecue in pietra lavica: un ambiente idilliaco per rilassarsi o intrattenersi ammirando l'orizzonte azzurro. Piano Giardino - Spazi Indipendenti: 5 appartamenti attualmente affittati, che generano un reddito da locazione interessante. Potenziale di conversione in suite padronali, per una grande casa di famiglia o un progetto di dépendance. Giardino Tropicale e Atmosfera di Vacanza Permanente: Il lussureggiante giardino paesaggistico, progettato in stile tropicale, dispone di una piscina a sfioro riscaldata, perfettamente integrata nel suo ambiente verdeggiante. Diversi posti auto completano la proprietà senza comprometterne l'estetica o la tranquillità. Posizione privilegiata sulla Costa Azzurra: Un ambiente di vita eccezionale, accessibile a piedi: Spiaggia (100 m), centro di Sainte-Maxime, campo da golf di Beauvallon, circolo velico, circolo tennis, negozi, ristoranti e tutte le attività iconiche della costa del Var. Una proprietà rara con usi versatili: Questa proprietà offre una combinazione rara e ricercata: - Residenza secondaria di prestigio - Casa di famiglia con spazi indipendenti - Investimento locativo di fascia alta. Un luogo unico dove fascino, redditività e stile di vita mediterraneo si fondono perfettamente. Contattaci ora per organizzare una visita privata. Sig.ra Vanessa Fayolle +33 6 78 65 56 96 Sig. Clement Hilbert +33 6 74 50 65 23 Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 2.470,00 e € 3.410,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente PALATIUM IMMOBILIER: Vanessa FAYOLLE, Agente di vendita (Ditta individuale) RSAC 791 226 681
