Descrizione
A pochi passi dal centro di Tivoli, città che vanta un ricco patrimonio storico, artistico e naturale, presentiamo una villa esclusiva in una posizione dominante, con vista spettacolare sulle campagne e la città di Roma. Qui si respira un'atmosfera ricca di fascino e scorci suggestivi in un contesto abitativo riservato e silenzioso.
L’immobile, di circa 400 mq, è immerso nel verde di un ampio lotto di 3.000 mq, circondato da un portico e da un terrazzo panoramico. Gli spaziosi giardini terrazzati, curati con grande attenzione, offrono angoli ideali per vivere momenti di relax all’aria aperta, godendo appieno di ogni stagione in perfetta armonia con la natura. Distribuita su più livelli, la proprietà accoglie ambienti luminosi, ben distribuiti e progettati per coniugare eleganza e funzionalità. L’ingresso si apre su un ampio triplo salone, impreziosito da pavimenti in travertino e parquet di pregio, incorniciato da grandi vetrate che regalano una suggestiva vista sul giardino e sul paesaggio circostante. Al centro della zona giorno troneggia un raffinato camino in travertino di origine spagnola, elemento d’arredo che dona carattere e calore all’ambiente. Adiacente al salone si trova una cucina ampia e funzionale, pensata per la convivialità quotidiana, affiancata da una sala da pranzo con soffitto a vista che si affaccia sul piazzale esterno, dotato di barbecue: lo spazio ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona giorno prosegue con una sala cinema, perfetta per i momenti di svago, e due spaziosi studi, ideali per lo smart working o attività professionali da casa. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni e sei bagni distribuiti nei vari livelli, pensati per garantire comfort e privacy. Inoltre troviamo la presenza di un mini appartamento (camera, cucina e bagno) adiacente alla villa. La proprietà si distingue anche per l’attenzione alla sostenibilità e all’efficienza energetica: è infatti dotata di impianto fotovoltaico, pannelli solari termici e riscaldamento a pellet, soluzioni che assicurano un’elevata autonomia energetica e un significativo risparmio sui consumi. Completa la proprietà un ampio garage.
La villa è unica nel suo genere, situata a pochi minuti dal centro di Tivoli e ottimamente collegata con Roma. Una residenza di pregio ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e alla comodità dei servizi.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
