Descrizione
Léonard Vercken Immobilier presenta un'eccezionale proprietà situata in Rue Henri Barbusse, in un edificio in pietra e mattoni risalente al 1881, nel cuore del ricercato quartiere Val de Grâce, a due passi dalla stazione RER B di Port Royal e dai Giardini del Lussemburgo. - Un appartamento familiare di 144 m² (legge Carrez) (3° piano) esposto a est/ovest, molto luminoso, composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, tre ampie camere da letto, cucina separata, bagno, bagno con doccia e WC separato. Una cantina completa la proprietà. Affascinanti dettagli d'epoca includono pavimenti in parquet a spina di pesce (sotto la moquette) e caminetti. Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione e ammodernamento; la disposizione a stella offre numerose possibilità. - Un monolocale di 27,5 m² (legge Carrez) (4° e ultimo piano con ascensore) esposto a nord/est, luminoso grazie a tre ampie finestre, composto da ingresso, soggiorno, cucina separata e bagno con doccia e WC. Una soffitta completa la proprietà. Ricco di fascino, con pavimenti in cotto originali, elementi in legno a vista e vista libera sul cielo e sul verde. Caratteristiche principali: - Rara opportunità di unire i due appartamenti per creare un'unica proprietà di oltre 170 mq (legge Carrez), ideale per una famiglia numerosa o un progetto speciale. - Doppia esposizione e luce naturale per tutto il giorno - Dettagli d'epoca (pavimento in parquet, caminetti, piastrelle in cotto, elementi in legno) - Edificio familiare ben tenuto con ascensore e riscaldamento centralizzato - Basse spese di manutenzione, condominio autogestito, nessun lavoro pianificato o procedimento legale in corso - Quartiere vivace e accogliente, perfettamente servito dalle linee della metropolitana (4, 6, 7, 12) e dalla RER B - Vicino a prestigiose scuole e università (Henri IV, Louis-le-Grand, Sorbonne, Assas) - Negozi, ristoranti e caffè a pochi passi
