Descrizione
Situata nel cuore di Eyragues, a pochi passi da negozi e ristoranti, questa casa di paese sorge su un terreno di circa 278 m² con spazio per una piscina. Offre circa 195 m² di superficie abitabile. La parte principale comprende un soggiorno, una cucina con zona pranzo, una dispensa/lavanderia e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e tre bagni, tra cui una suite padronale con cabina armadio. All'ultimo piano si trovano altre tre camere da letto e tre bagni. All'esterno, un cortile adatto per una piscina e un parcheggio coperto. Una dependance di circa 40 m², da ristrutturare, completa la proprietà. Può ospitare familiari o amici o essere convertita per generare un reddito aggiuntivo. Questa proprietà è ideale come residenza principale o secondaria grazie alla sua posizione e alla sua disposizione, offrendo molteplici possibilità per soddisfare diverse esigenze. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra 1.480 e 2.080 euro, indicizzati al 2021. Classe C: Attestato di Prestazione Energetica (APE): 117 kWh/m²/anno ed Emissioni di Gas Serra (GHG): A: 9 kg CO₂/m²/anno. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Camille SAVIN, agente di vendita iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Avignone (RSAC) con il numero 848365300, per SAS Propriétés Privées, con un capitale di 44.920 euro, con sede presso ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; Numero SIRET 487 624 777 00040, iscritto al Registro del Commercio e delle Imprese di Nantes (RCS). Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia prestata da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale prestata da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. Mandato: 431465 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. PREZZO: 599.000 € (commissioni di vendita incluse). Per fissare un appuntamento per una visita e discutere del vostro progetto, contattate Camille SAVIN al numero +33 6 78 35 42 09 o via email all'indirizzo ca.savin@proprietes-privees.com. Camille SAVIN (Ditta Individuale) Agente di Vendita - Numero RSAC: AVIGNONE 848365300. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
