Descrizione
Immersa in un contesto tranquillo, questa casa a un piano vi affascinerà per la sua spaziosità, i comfort e gli spazi esterni. Situata nel cuore del Parco Nazionale della Sainte-Baume, siete a soli 20 minuti dalle principali autostrade, che offrono un facile accesso ad Aix-en-Provence, Marsiglia, Tolone, Cannes e Nizza. La zona giorno di quasi 50 m², con la sua cucina open space completamente attrezzata, si apre su una veranda esposta a sud (isolata e riscaldata, dotata anche di aria condizionata e barbecue). La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con bagno e doccia, e un ampio e grazioso bagno. L'ingresso conduce a un bagno separato e a un ripostiglio. Una stanza buia di quasi 30 m², attualmente parzialmente convertita in home cinema, potrebbe facilmente essere trasformata in palestra, sala biliardo o sala giochi, a seconda delle vostre esigenze. All'esterno, si trova una piscina con cascata e sistema di nuoto controcorrente, protetta da una copertura automatica alimentata da un pannello solare. È disponibile anche una quarta camera da letto con bagno privato con doccia e WC, ideale per gli ospiti o per affitti stagionali. Una terrazza in legno esposta a sud è dotata di un'ampia tenda da sole automatica per la protezione dal sole, oltre a una terrazza in travertino e una fontana. Un garage doppio con porta blindata e apertura automatica è accessibile direttamente tramite una scala. I vantaggi includono un addolcitore d'acqua, pannelli fotovoltaici (con un consumo energetico compreso tra 1.500 e 2.000 euro all'anno) e un cancello automatico. Gli svantaggi includono alcuni piccoli lavori di ristrutturazione e una fossa settica non a norma. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra 740 e 1.060 euro. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques. Prezzo: 550.000 euro (commissioni di agenzia incluse, a carico del venditore). Per assistervi nel vostro progetto, contattate Nadine Mas, consulente indipendente di SAS PROPRIETES PRIVEES, al numero +33 6 28 79 15 40 o via email all'indirizzo n.mas@proprietes-privees.com. RSAC 487 624 777 Rif. Mandato 420644MNA - Questa professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU. Licenza professionale CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
