Descrizione
Nel quartiere Mazarin, in una strada tranquilla e riservata, questa eccezionale dimora privata del XVIII secolo vanta un giardino privato di 153,5 m², un garage privato, un ascensore e un appartamento separato per il personale o gli ospiti. Con una superficie abitabile di 465 m², questa proprietà meticolosamente ristrutturata rispetta i materiali originali integrando al contempo comfort moderni, dando vita a una residenza davvero eccezionale. Immersa nella luce naturale grazie alla sua esposizione a sud, con soffitti alti a ogni piano e dotata di finiture eleganti (parquet in rovere massello a spina di pesce, aria condizionata, ecc.), offre un ambiente ideale per godersi Aix-en-Provence. Il piano terra comprende un ingresso con armadio a muro, un'ampia cucina/soggiorno open space con stufa a legna, un ampio corridoio che conduce alla scala e un soggiorno di 37 m² con camino che si apre sul giardino esposto a sud. Il primo piano offre 95 m² di superficie abitabile, tra cui una camera da letto principale, un'ampia cabina armadio e un bagno. Al secondo piano: un ampio ufficio/camera da letto di 37 m² esposto a sud con tre belle finestre, e una camera da letto esposta a nord con bagno privato con doccia e cabina armadio. All'ultimo piano: una camera da letto con vista libera sui tetti di Aix-en-Provence, con bagno privato con doccia e cabina armadio. Al piano interrato: una palestra, un home cinema, una lavanderia, una cantina e un ripostiglio. Il giardino di 150 m² dispone di un'ampia terrazza in legno perfetta per cenare all'aperto e godersi il verde lussureggiante, il tutto in un ambiente tranquillo e riservato. In fondo al giardino, un garage con porta elettrica può ospitare un'auto di grandi dimensioni o due auto di medie dimensioni. Al piano superiore si trova anche un appartamento separato di 35 m² (camera da letto, cucina e soggiorno), portando la superficie abitabile totale a 500 m². Una proprietà davvero eccezionale che offre servizi di alta qualità. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (11 maggio 2023).
