Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia a conduzione familiare impegnata a offrire un servizio immobiliare d'eccezione. Scoprite un immobile presentato con cura: foto professionali, una planimetria dettagliata e un tour virtuale immersivo per aiutarvi a immaginarvi in questo contesto unico. Affidatevi alla nostra competenza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi straordinari. **Fascino haussmanniano e ristrutturazione di lusso nel cuore del 9° arrondissement!** A pochi passi dal vivace incrocio Trudaine/Dunkerque, in un edificio haussmanniano impeccabilmente curato e dotato di ascensore, scoprite questo superbo bilocale di 51 m² (549 piedi quadrati), completamente ristrutturato con finiture di alta qualità. Situato al 5° piano, questo appartamento luminoso e tranquillo, con vista sul cortile, vi conquisterà fin dalla prima visita. Si compone di: - Un soggiorno inondato di luce naturale grazie a un'ampia finestra, - Una graziosa e silenziosa camera da letto di 13 m² (140 piedi quadrati), - Una cucina separata, moderna e completamente attrezzata, - Un elegante bagno dal design contemporaneo. Rimarrete affascinati dal fascino autentico di questa proprietà d'epoca: soffitti alti, pavimenti in parquet originali, modanature, ripostiglio incorporato e una meticolosa ristrutturazione con materiali pregiati. Ideale per chi acquista per la prima volta o come pied-à-terre parigino. Una cantina asciutta completa questa proprietà. Posizione privilegiata: godetevi un ambiente abitativo ricercato, nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti, scuole, trasporti pubblici (metropolitana, autobus) e della vivace scena culturale del 9° arrondissement. Una scoperta rara, che unisce carattere, comfort e una posizione ideale! Da non perdere. Trasporti: - Metropolitana di Anvers (Linea 2) - Autobus 85 e 54 Nota: Tassa di proprietà: 831 € Spese condominiali: 1.340 €/anno (inclusa acqua fredda e manutenzione delle aree comuni) Costo annuo dell'elettricità: XX € Condizioni dell'immobile: ottime condizioni Stato: condominio di 8 unità Appartamento unità n. 16 e cantina unità n. 28 che rappresentano 45/1000 e 1/1000 delle parti comuni Nessun procedimento legale in corso Ristrutturazione della facciata e riparazione del tetto completati nel 2022 Prestazioni energetiche: Consumo energetico: 291 kWhEP/m².anno (Classe E) Emissioni stimate: 17 kg CO₂/m².anno (Classe E) Prezzo di vendita: € 580.000 IVA inclusa (Commissioni a carico del venditore - Abriculteurs) Questo immobile ti ha colpito? Organizza la tua visita facilmente prenotando online la tua fascia oraria, all'orario che preferisci. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Stephanie ANRIOT, agente di commercio (EI), iscritta presso la RSAC di CITY con il numero 903 609 949 RSAC Parigi, senza fondi propri, che agisce per conto della SARL Abriculteurs immobilier, con un capitale di 5.000 €, iscritta al numero SIREN 837 704 584, titolare della tessera professionale numero CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot, con sede legale in 12 rue des Halles, 75001 Parigi.
