Descrizione
Vendita Esclusiva Artemare Immobiliare
Presentiamo un vero e proprio gioiello immobiliare, situato nella posizione più esclusiva e storica di Pietrasanta, adiacente all'affascinante Chiesa di San Francesco.
Questo immobile, pur essendo totalmente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità di investimento per chi desidera creare una residenza di lusso personalizzata o un prestigioso pied-à-terre nel cuore della Versilia.
La proprietà, di 175 mq catastali, cattura l'attenzione fin dall'esterno grazie a una facciata e un ingresso carrabile maestoso che promettono una grande riservatezza. L'accesso è facilitato da un cancello imponente e da un comodo ingresso pedonale.
L'immobile si sviluppa su due livelli, con margini significativi per una riconfigurazione totale.
Piano Terra: attualmente composto da ingresso su cucina abitabile e un salotto con accesso diretto alla corte esterna. Questa area, piastrellata e che si estende lungo l'immobile, è ideale per essere attrezzata con gazebo, trasformandosi in un elegante salotto estivo e zona pranzo al fresco.
Piano superiore: offre attualmente due camere matrimoniali e due piccoli bagni, ma il potenziale planimetrico permette di rimodulare gli spazi per ricavare suite più lussuose.
Adiacente e con accesso separato, si trova una struttura secondaria a un'altezza inferiore, attualmente adibita a ripostiglio, che si affaccia sulla zona posteriore del giardino, dove possono essere recuperati due posti auto privati.
La proprietà include un bene di altissimo valore: l'accesso a un vero e proprio parco di 2.000 mq. Si precisa che tale area verde è attualmente in regime di bene indiviso con il confinante. Per garantire la massima privacy e comodità, verranno eseguite opere di riorganizzazione che prevedono la piantumazione mirata di essenze arboree per circoscrivere e creare uno spazio esterno riservato di circa 300 mq nella parte posteriore dell'immobile, destinato a diventare il Vostro esclusivo giardino privato.
L'immobile necessita di importanti lavori di ristrutturazione, ma la sua posizione unica e l'ampia superficie lo rendono un'eccellente soluzione di investimento destinata a rivalutarsi drasticamente dopo l'intervento.
Per ottimizzare i tempi e scoprire tutte le misure reali e le potenzialità della struttura, è disponibile il Virtual Tour 3D. Visiti l'immobile comodamente dal suo ufficio o da casa.
OPEN DAY:
Data: Sabato 20 Dicembre 2025 ore 10 - 12
Modalità: SOLO SU APPUNTAMENTO
Contatti Artemare Immobiliare per riservare la sua visita.
Artemare Immobiliare: La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare.
