Descrizione
Iad France - Thomas Pipon propone: Casa d'architetto di 165 m² con 5 camere da letto, giardino e garage a Hyères. Scoprite questa splendida casa d'architetto di 200 m² con verande, situata in posizione ideale ai margini del bosco, in un tranquillo complesso residenziale di 5 case. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno di 34 m², dotato di stufa a legna, perfetta per le serate invernali, e che si estende su una terrazza. La cucina a pianta aperta completamente attrezzata completa questo spazio accogliente. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto di 16 m² con accesso a due verande, un bagno e un WC separato. Al piano superiore, troverete due camere da letto, un bagno con doccia e WC e una sala giochi di 16 m², ideale per i bambini o come ufficio. Al piano giardino, una lavanderia/palestra di 18 m², un bagno con doccia, due camere da letto aggiuntive e una veranda offrono uno spazio abitativo flessibile in base alle vostre esigenze. Dotata di comfort di alta qualità, questa casa vanta un sistema di aria condizionata reversibile Daikin A+ con controllo Wi-Fi, stufe a legna Jotul, uno scaldabagno termodinamico e un isolamento migliorato. Un garage, due posti auto e una cantina completano la proprietà. Il giardino paesaggistico con i suoi giardini terrazzati invita al relax e alla socializzazione. Situata vicino a tutti i servizi, con rapido accesso: 5 minuti dall'autostrada, 10 minuti dalla spiaggia di Almanarre, 6 minuti dalle scuole e 12 minuti dall'aeroporto. Contattateci oggi stesso per visitare questa casa che unisce comfort, design moderno e una posizione privilegiata! Questo annuncio immobiliare riguarda un'unità situata in un condominio di cinque unità in totale e non è soggetto ad alcun procedimento legale in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Le spese condominiali mensili medie dichiarate dal venditore sono di 3,33 € (o 40 € all'anno). Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA B (indice 109) e classe CLIMATICA A (indice 3). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Thomas Pipon, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Tolone con il numero 881803159, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto alle norme sulla comproprietà. Numero di unità: 5. Quota media annua delle spese: 40 €. Commissioni di agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_32281216)
