Descrizione
Iad France - Eileen Devaux vi propone: *ESCLUSIVA* *Mandelieu, quartiere Minelle, proprietà di carattere, 180 m² di superficie abitabile, ampio terreno paesaggistico di circa 2300 m² con piscina. *In una zona ricercata, a pochi passi da negozi, scuole, trasporti e dal lungomare, questa proprietà offre un ambiente abitativo privilegiato e un potenziale eccezionale. *Costruita su due livelli per un totale di 180 m², la casa necessita di ristrutturazione per esprimere appieno il suo carattere. *Il suo terreno paesaggistico di circa 2300 m², armoniosamente alberato, rappresenta un vero valore aggiunto: possibilità di un ampliamento significativo (zona UG2 15%) o di suddivisione del terreno, nel rispetto delle normative urbanistiche. *Il terreno comprende una piscina e splendidi spazi esterni, ideali per il relax e per i progetti di sviluppo più ambiziosi. *Un indirizzo ricercato, un terreno raro e una proprietà che offre grande libertà di adattamento, per un acquirente che desidera creare una residenza a propria immagine. Opportunità eccezionale: residenza di 180 m² in una rara tenuta paesaggistica di 2.300 m² con piscina. Situata in una delle posizioni più ambite della zona, a pochi passi dal mare, da negozi, scuole e trasporti, questa proprietà combina prestigio, privacy e un potenziale eccezionale. La residenza offre circa 180 m² su due livelli e invita a una ristrutturazione completa, consentendo di riprogettare e migliorare la casa secondo i più alti standard. La magnifica tenuta paesaggistica di 2.300 m² offre notevoli opportunità di sviluppo, tra cui importanti possibilità di ampliamento o suddivisione delle parcelle (soggette a normative urbanistiche). Una piscina, una vegetazione rigogliosa e ampi spazi esterni completano questa rara offerta. Una prospettiva davvero unica per acquirenti esigenti che desiderano creare una proprietà esclusiva e su misura in un contesto molto ambito. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questa proprietà: classe ENERGETICA D (indice 242) e classe CLIMATICA B (indice 7). Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Eileen Devaux, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente di vendita per SAS I@D France, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Cannes con il numero 834048035, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32281394)
