Descrizione
Iad France - Philippe Duro presenta: A pochi passi da negozi e tutti i servizi, sorge questa eccezionale villa contemporanea, progettata nel 2003 dal rinomato architetto Philippe Georgi. Concepita con meticolosa attenzione ai dettagli e alla qualità, incarna modernità, eleganza e comfort abitativo. Idealmente esposta a sud, questa residenza si sviluppa attorno a un patio mediterraneo ornato da maestose palme e da un ulivo secolare, vera testimonianza del tempo. Costruita su un terreno completamente recintato, perfettamente protetto dalla vista, coniuga privacy e serenità. Il giardino beneficia di un sistema di irrigazione automatico e di una delicata illuminazione notturna, che valorizza ogni specie vegetale e rivela la magia del luogo dopo il tramonto. Con una superficie abitabile di 482 m² (con una superficie utile totale di 761 m²), la villa vanta proporzioni notevoli, finiture di pregio e materiali di pregio accuratamente selezionati. Entrando, l'ampio soggiorno, inondato di luce grazie alle sue ampie vetrate, si apre direttamente su tre terrazze, ciascuna con il proprio orientamento, offrendo una varietà di atmosfere durante tutto il giorno. Un elegante soppalco si affaccia su questa zona giorno e può ospitare un ufficio, una sala giochi o una sala TV, a seconda delle esigenze. Dal soggiorno si estende una piscina interna riscaldata, una vera e propria area benessere, che si apre sul giardino. È dotata di tutti i comfort necessari per il relax o l'attività fisica: nuoto controcorrente, sauna, bagno turco, bagno privato, impianto audio integrato e bar adiacente. La cucina, progettata su misura da uno specialista francese di cucine, coniuga estetica e funzionalità. Completamente aperta sulla zona giorno, comprende un ripostiglio completamente attrezzato con ampio spazio di stoccaggio. Questo piano ospita anche una suite padronale climatizzata e una seconda camera da letto climatizzata, entrambe con vista sul patio e sulla sua flora mediterranea. Accessibile tramite una splendida scala, il primo piano comprende quattro luminose camere da letto, ciascuna con balcone o terrazza privata. Un moderno bagno con doccia e servizi igienici separati completano questo piano, dedicato alla privacy della famiglia. Con una superficie di oltre 300 mq, il piano interrato offre caratteristiche eccezionali come un garage per un massimo di cinque veicoli, una cantina appositamente progettata per la conservazione ottimale di vini pregiati, ampi spazi di stoccaggio, un bagno e, soprattutto, una discoteca di 100 mq completamente attrezzata con cabina DJ, impianto audio professionale e una cucina attrezzata che funge anche da bar: un luogo unico per riunioni e festeggiamenti. Questo piano ospita anche il locale tecnico, che include tutti gli impianti della villa (caldaie, deumidificatore per piscina, ecc.), garantendo comfort ed efficienza. Un monolocale completa questa eccezionale proprietà, ideale per accogliere gli ospiti o fornire alloggi indipendenti per il personale. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Questa proprietà non è soggetta ad APE (Certificato di Prestazione Energetica). Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Philippe Duro, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto presso la RSAC di EVRY con il numero 444380109, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32281442)
