Descrizione
Una rara opportunità nel cuore del centro storico di Châtillon, nell'ambitissima residenza Galande, che offre pace e tranquillità pur essendo a breve distanza da negozi, dalla linea del tram T6 e dal centro città. Questo piccolo condominio degli anni '90, ben tenuto e immerso nel verde, con custode, offre un ambiente abitativo eccezionale. Questo appartamento duplex al 2° e ultimo piano, con una superficie abitabile di 92 m² (legge Carrez), 109 m² di superficie calpestabile e una superficie ponderata stimata di circa 100 m², vanta ambienti spaziosi e una disposizione particolarmente gradevole. Il primo piano comprende un soggiorno di 31 m² che si affaccia su un balcone di 3 m², una cucina separata arredata e attrezzata (con possibilità di aprirla sul soggiorno), una cabina armadio all'ingresso, un ripostiglio sottoscala e un WC separato. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, ciascuna con soffitti leggermente spioventi e armadi a muro, due delle quali dotate di finestre Velux con tapparelle, oltre a due bagni con doccia ristrutturati e un WC separato. Dotazioni di alta qualità completano perfettamente la proprietà: doppi vetri, tapparelle elettriche, riscaldamento elettrico individuale, una cantina di 4 m² e un doppio posto auto in tandem. Questo raro duplex offre il vero comfort "come una casa", con una zona giorno ben separata e la zona notte al piano superiore: una disposizione molto ricercata per la sua funzionalità e privacy. Spese condominiali: 230 €. Imposta sulla proprietà: 1.859 €. Situato in un condominio di 39 unità. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica D, classe climatica B. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1.610 € e 2.230 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
