Descrizione
IN ESCLUSIVA - IN CONTRATTO, 2 IMMOBILI D'INVESTIMENTO costruiti su un terreno recintato di 360 mq, una rara opportunità nel dinamico quartiere di Villeneuve Saint Georges. Situato a 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria RER D. Nell'edificio A, costruito su un intero seminterrato, al piano terra, un appartamento con 2 camere da letto (F3) di 46,51 mq (Certificato di Prestazione Energetica D, Emissioni di Gas Serra E). Al 1° piano, un appartamento con 2 camere da letto (F3) di 44,84 mq (Certificato di Prestazione Energetica D, Emissioni di Gas Serra E). Al 2° piano, un monolocale (F1) di 22 mq (Certificato di Prestazione Energetica F). Nell'edificio B, costruito anch'esso su un intero seminterrato, al piano terra, un appartamento con 1 camera da letto (F2) di 32,55 mq. Al 1° piano, un appartamento con una camera da letto (F2) di 34,60 mq (Certificato di Prestazione Energetica E, Emissioni di Gas Serra E e F). Reddito annuo da locazione: 42.000 €. Spese di agenzia a carico del venditore. Classe energetica F, Classe climatica C. Questo immobile presenta un consumo energetico eccessivo. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 2.000 € e 3.000 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
