Descrizione
Situata a pochi minuti dai centri strategici di Roissy-Charles de Gaulle e Villepinte, offro in affitto questa caratteristica casa padronale, che coniuga il fascino del vecchio mondo con la funzionalità moderna. Offrendo spazi ampi e luminosi distribuiti su più livelli, comprende: Uffici eleganti e flessibili (piano terra e 1° piano) Spazio residenziale o direzionale al 2° piano Un seminterrato rifinito (magazzino, locale caldaia, locali tecnici) Splendidi giardini paesaggistici che uniscono comfort e un'immagine prestigiosa Uno spazio indipendente di 80 m² adatto a un'officina o a un ulteriore spazio di stoccaggio Caratteristiche tecniche Caldaia a gas Aria condizionata reversibile Rete elettrica e informatica conforme Impermeabilizzazione del tetto: ristrutturazione della facciata anteriore Finestre in alluminio con doppi vetri Cancello motorizzato all'ingresso del sito Officina di 80 m² Allarmi e telecamere Condizioni finanziarie: Affitto: € 6.666 IVA esclusa/mese Imposta sulla proprietà: € 6.610/anno Tasse d'ufficio: € 3.051/anno Commissioni per l'inquilino: 30% IVA esclusa dell'affitto annuo Vantaggi principali: Posizione strategica in un dinamico quartiere degli affari Accessibilità ottimale: strade principali, linea ferroviaria RER B, aeroporto Roissy-CDG: Ambiente di lavoro di alto livello in un contesto verdeggiante. Ideale per: sede centrale, studio medico, showroom, agenzia, spazio di coworking o residenza aziendale. Una rarità sul mercato, che offre un'immagine premium per la vostra azienda e numerose possibilità di layout. Questo immobile vi è presentato da Guillaume RIGAL e Hakim CHARNI, consulenti di AVINIM RÉSEAU BROKERS. Il vostro tempo è prezioso. Offro supporto personalizzato al numero +33 7 63 03 90 79. AVINIM RESEAU BROKERS è l'agenzia immobiliare commerciale leader strutturata come una rete di agenti. Con il nostro team di 80 agenti, copriamo gran parte del paese per supportare i nostri clienti aziendali nella ricerca di spazi commerciali, uffici, locali commerciali, edifici e terreni. www.reseau-brokers.com Commissioni d'agenzia di 24.000 € IVA esclusa, a carico dell'inquilino. Deposito cauzionale: 19.998 €. Classe energetica G, classe climatica E. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente AVINIM RESEAU BROKERS: Guillaume RIGAL, Agente di vendita (Ditta individuale), RSAC 511 483 653, Assicurazione di responsabilità professionale: SPVIE Assurances
