Descrizione
*ESCLUSIVO* – Raro complesso immobiliare su una strada molto trafficata (20.000 veicoli al giorno). Il terreno di 3.844 m² comprende 749 m² di edifici, offrendo un reddito da locazione immediato e un significativo potenziale di riqualificazione. Può essere suddiviso in 3 unità indipendenti, rendendolo ideale per investitori, officine, servizi, ristoranti o progetti a uso misto. Gli edifici esistenti misurano in totale 749 m² e comprendono: Uno spazio commerciale di 225 m² + 260 m² di terrazza, ✔ Attualmente affittato a un ristorante ✔ La locazione inizia a ottobre 2025 Un parcheggio privato di circa 400 m² direttamente accessibile dalla strada Posizione strategica: Adiacente a una casa di riposo A pochi metri da una scuola superiore Esposizione diretta su una strada trafficata (20.000 veicoli/giorno) Caratteristiche principali Divisibile in 3 unità → ottimizzazione del reddito da locazione o rivendita per unità Interessante mix di usi: ristorante, artigianato, servizi... Ampio parcheggio privato Posizione privilegiata nella zona Valbonne / Sophia Antipolis Terreno raro in vendita in questo settore Condizioni finanziarie Prezzo di vendita: 1.800.000 € netti al venditore Commissioni d'agenzia: 5% IVA esclusa a carico dell'acquirente Contattatemi per ulteriori dettagli e per programmare una visita in loco in base alla vostra disponibilità. Emmanuel LAURENT AVINIM® - Regione PACA Tel: +33 6 34 07 18 10 Email: emmanuel.laurent@avinim-brokers.com AVINIM RESEAU BROKERS è l'agenzia immobiliare commerciale leader strutturata come una rete di agenti. Con il nostro team di 80 agenti, copriamo gran parte del paese per supportare i nostri clienti aziendali nella ricerca di spazi commerciali, uffici, locali commerciali, edifici e terreni. www.reseau-brokers.com Commissioni a carico del venditore. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente AVINIM RESEAU BROKERS: Emmanuel LAURENT Agente di vendita (Ditta individuale) RSAC 510.896.475
