Descrizione
ESCLUSIVA - SAINT MAUR DES FOSSÉS - RIVA DELLA MARNA Il vostro consulente, il Sig. Anthony BOIRON, raggiungibile al numero +33 6 25 89 39 65, propone in vendita in esclusiva nel comune di SAINT MAUR DES FOSSÉS, a 800 metri dalla RER (11 minuti a piedi), questa affascinante casa a due piani costruita nel 1954, composta da: Al 1° piano: Veranda, cucina, sala da pranzo, soggiorno (possibilità di creare una terza camera da letto), bagno. Al 2° piano: Pianerottolo, bagno, bagno con doccia, 2 ampie camere da letto. Al 3° piano: Mansarda ristrutturata con accesso tramite scala retrattile, con una superficie calpestabile di circa 34 m² (circa 6 m² a un'altezza di 1,80 m). Al piano terra: Garage con porta motorizzata, locale caldaia e officina. Lavori richiesti: elettricità, isolamento, caldaia a gasolio originale. Costruito nel 1954. Le caratteristiche includono già: finestre in PVC con doppi vetri, scarico fognario e pompa di calore per l'aria condizionata nel soggiorno e nella camera da letto principale. Certificazione energetica (APE): F. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prezzo comprensivo di commissioni di agenzia: 633.000 €, ovvero 600.000 € netti al venditore + 33.000 € di commissioni di agenzia (IVA inclusa) a carico dell'acquirente (5,5%). Commissioni di agenzia del 5,5% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni: 600.000 €. Classe energetica F, Classe climatica F. Questo immobile ha un consumo energetico eccessivo. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 3.260 € e 4.490 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
