Descrizione
L'agenzia EXPERT'IMMO di SANARY-SUR-MER è lieta di presentare questo raro appartamento, situato in un piccolo residence di sole 3 unità, che garantisce tranquillità e privacy. Appartamento principale: situato al 2° e ultimo piano, questo appartamento con 2/3 camere da letto offre 108 m² di superficie abitabile, completato da una magnifica terrazza chiusa di 16 m². Vista mozzafiato: godetevi una vista ininterrotta sull'incantevole villaggio di Sanary, con uno splendido scorcio sul mare. Disposizione e servizi: un ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno e a una cucina attrezzata di alta qualità. Lussuose zone notte: dispone di due suite padronali, una delle quali include una cabina armadio, che offre un comfort ottimale. Ristrutturazione di alta qualità: l'appartamento è stato completamente ristrutturato con caratteristiche di alta gamma, tra cui una pompa di calore canalizzata per un comfort termico tutto l'anno. Caratteristiche aggiuntive: questa proprietà unica offre aggiunte molto ricercate: Monolocale indipendente: un monolocale al piano terra completa la zona giorno principale, ideale per ospitare un adolescente o come ufficio separato. Spazi esterni e annessi: una terrazza privata in legno, completamente arredata per il vostro relax. Una cantina per ulteriore spazio di stoccaggio. Un parcheggio dedicato con spazio per diversi veicoli. Spese condominiali: un grande vantaggio: le spese condominiali sono estremamente basse, pari a soli 300 € all'anno. (Gestione volontaria) Contattateci senza indugio per organizzare una visita e scoprire il fascino unico di questa proprietà! Prezzo di vendita: 1.150.000 € (commissioni di agenzia incluse). Commissioni a carico del venditore. Immobile soggetto a proprietà condominiale composto da 3 unità principali. Spese annuali: 300 €/anno. Attestato di Prestazione Energetica (APE) redatto il 05/12/2025: "Costo energetico annuo stimato per un uso standard: tra 1.444 e 1.954 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Spese a carico del venditore. In comproprietà di 9 unità. Quota media del bilancio di previsione: 300 euro/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica C, Classe climatica A. Costo energetico annuo stimato per un uso standard: tra 1.444 e 1.954 euro per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti)." Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
