Descrizione
La posizione dell'immobile colpisce per la sua tranquillità, la posizione del sole e la vista del cielo sono aperte sul paesaggio collinare circostante. Presentiamo quindi tutti gli accessori e un percorso per l'accesso, il che significa che l'edificio non è ancora completamente operativo, ma si tratta della demolizione di un nuovo progetto finito. Il lotto si trova dall'altra parte del paese, in una zona tranquilla con accesso condiviso, con grande privacy e protezione dal bosco. Questo regala una splendida vista di libertà dalla montagna e dalle montagne circostanti - un sogno ideale per chiunque viva in una residenza immersiva nella natura, circondato da rumori e frenesia urbana. Con una superficie edificabile di circa 2.000 m², il terreno si adatta perfettamente alla realizzazione di una villa singola di pregio oppure di due unità con proprietà individuali uniche che si presentano come residenza principale. Dati degli edifici (Zona residenziale R2E): •Superficie edificabile (SE): ca. Italiano: 2.000 m² •Superficie utile lorda (SUL) massima: 800 m² •Indice di sfruttamento (IS): 0,4 •Indice di occupazione (IO): 30% •Altezza massima edifici: 7 m ________________________________________ Aranno offre una qualità di vita elevata per chi cerca sole, silenzio e un paesaggio non urbanizzato. Nonostante la sua posizione appartata, il collegamento con i principali centri è ottimo: Lugano, il Lago Maggiore, nonché Agno e Magliaso sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. Il villaggio è regolarmente servito dal servizio postale. +++++ La posizione colpisce per la sua tranquillità, l'ampio soleggiamento e l'ampia vista sulle colline circostanti. Utenze e accesso sono disponibili accanto a un edificio esistente, non abitabile, che può essere demolito nell'ambito di un nuovo progetto di costruzione. Il terreno è situato all'ingresso del villaggio su una tranquilla collina con accesso, caratterizzato dalla sua privacy e dalla vicinanza al bosco. Da qui si gode di una vista ininterrotta sui boschi e sulle montagne circostanti: una posizione ideale per chi cerca un rifugio idilliaco lontano dagli influssi urbani. Con una superficie edificabile di circa 2.000 m², la proprietà è perfetta per la costruzione di una prestigiosa casa unifamiliare o anche di più case unifamiliari come residenza principale. Dati chiave del regolamento edilizio (zona residenziale R2E): • Superficie edificabile (SE): circa 2.000 m² • Superficie lorda di pavimento massima (SUL): 800 m² • Indice di superficie utile (IS): 0,4 • Indice di copertura (IO): 30% • Altezza massima dell'edificio: 7 m Residenza Primaria - Residenza Primaria www.immobykathleen.ch
