Descrizione
Una villa contemporanea in fase finale di costruzione è ora disponibile a Loborika, Marcana, a breve distanza in auto dal vivace centro di Pola. Situata su un generoso terreno di 900 m², questa proprietà di nuova costruzione offre 162 m² di spazio abitativo moderno distribuito su due piani ben progettati, rendendola ideale sia per viverci tutto l'anno che per essere affittata ad alto reddito. Il piano terra presenta un accogliente ingresso che si apre su un'elegante cucina a pianta aperta con zona pranzo e un ampio soggiorno con accesso diretto a una terrazza coperta. Da qui, lo spazio esterno si apre su una zona prendisole e un'invitante piscina di 8 × 4 m, perfettamente orientata per il divertimento di tutto il giorno. Questo piano comprende anche una pratica lavanderia e un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove vi attendono tre comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Due delle camere hanno accesso diretto a un'ampia terrazza di 32 m², ideale per serate rilassanti o per immergersi nell'atmosfera mediterranea. Su questo piano si trova anche un ulteriore spazio di stoccaggio. Il soggiorno è dotato di una canna fumaria integrata per il riscaldamento a combustibile solido, offrendo la possibilità di installare una stufa a legna o a pellet per un maggiore comfort. Ogni stanza è dotata di aria condizionata e l'intera proprietà è dotata di infissi in PVC di alta qualità con zanzariere e tapparelle elettriche, garantendo efficienza energetica, sicurezza e facilità d'uso. Che siate alla ricerca di una tranquilla residenza familiare o di un redditizio investimento locativo vicino a Pola, questa villa rappresenta un'opportunità eccezionale con un forte valore a lungo termine e un eccellente potenziale di guadagno. Rif: RE-U-43956. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita degli immobili.
