Descrizione
Iad France - Gwenaelle Traina vi propone: RARO A NIZZA! Immobile / Proprietà d'investimento - 8 monolocali climatizzati + garage + terrazze - Potenziale per 10-12 unità. Situato in una strada tranquilla nel quartiere Gambetta/Fleurs, a 150 metri dal mare, scoprite questa proprietà unica: un immobile completamente ristrutturato, che offre circa 220 m² di spazio abitabile distribuito su più livelli. Attualmente configurato come 8 monolocali indipendenti e climatizzati, con un eccellente potenziale di locazione. Caratteristiche principali: 8 monolocali climatizzati pronti per l'occupazione immediata; possibilità di creare da 2 a 4 monolocali aggiuntivi (notevole potenziale di ottimizzazione!); un garage eccezionale di circa 40 m², una rarità a Nizza; due terrazze, perfette per aumentare il valore di alcune unità; nessuna comproprietà = zero spese, totale libertà di gestione; strada tranquilla, vicino a servizi e trasporti; ideale per investitori, alloggi condivisi, affitti a breve termine, residenze studentesche o co-living. Questa proprietà offre un'opportunità unica di sviluppare un'elevata redditività, con un potenziale totale di 10-12 unità a seconda della disposizione. Un'occasione rara sul mercato, con un rapporto prezzo/superficie/potenziale estremamente interessante per Nizza. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questa proprietà: Classe ENERGETICA C (240 kWh/m²/anno) e Classe CLIMATICA A (7 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Gwenaelle Traina, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritta presso la RSAC di Nizza con il numero 797921822, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Spese a carico del venditore. (gedeon_6727_32286457)
