Descrizione
Una villa moderna con piscina è in vendita a Marčana, a soli 2 km dal mare. La casa ha una superficie totale di 193 m² e sorge su un terreno di 553 m². Marčana è un comune nel sud-est della penisola istriana, situato a circa 12 km a nord-est di Pola, la città più grande dell'Istria. È nota come destinazione per il mare, le vacanze, il vino e l'olio d'oliva. La zona è ricca di cultura, con acque cristalline e uno splendido paesaggio di baie lussureggianti e penisole verdi. I suoi 36 chilometri di costa sono tra i meno urbanizzati dell'Istria. I fertili campi e le dolci colline di Marčana digradano verso calette rocciose nascoste e villaggi isolati, rendendola uno dei tesori più autentici e inesplorati della costa orientale dell'Istria. In questo paesaggio idilliaco, la villa moderna offre un'autentica esperienza istriana, offrendo privacy e tranquillità pur rimanendo vicina al mare e alle città vicine con una vasta gamma di servizi. L'immobile si distingue non solo per la sua posizione, ma anche per la sua costruzione di alta qualità, che garantisce comfort a lungo termine e un elevato standard abitativo. Progettata come un'unica unità residenziale su due piani, la villa combina l'architettura contemporanea con l'ambiente naturale, creando una perfetta sinergia tra design moderno e paesaggio circostante. Il piano terra presenta un open space che integra cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso a una terrazza coperta, una camera da letto con bagno privato, una lavanderia e locali tecnici. Il primo piano comprende tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un disimpegno. Due delle camere da letto hanno accesso a terrazze con vista sui dintorni. Il giardino recintato è paesaggistico in un armonioso stile orticolo e comprende una piscina con zona solarium e una cucina estiva coperta con servizi igienici. Il prezzo indicato si riferisce alla villa allo stato finale di costruzione, senza mobili, consentendo all'acquirente di completare l'arredamento degli interni secondo le proprie preferenze. L'eccellente posizione e l'attenta progettazione degli spazi interni ed esterni rendono questa proprietà ideale per una confortevole casa di famiglia o come investimento in un'attività di locazione turistica. Rif: RE-U-37261 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
