Descrizione
A Tinjani è in vendita una splendida villa in pietra con piscina, un'opportunità eccezionale per chiunque cerchi una villa in vendita in Croazia, una villa in Istria o una villa nella zona di Parenzo. Situata in un tranquillo e verde villaggio istriano vicino a Tinjan, questa proprietà combina perfettamente lo stile tradizionale istriano con i comfort moderni, rendendola ideale per la vita in famiglia, come casa vacanze o per la continuazione di attività di affitto turistico. La villa sorge su un ampio terreno paesaggistico di 1112 mq, delimitato da tradizionali muri a secco. Il fulcro dello spazio esterno è una piscina di 37 m², circondata da una zona prendisole e da un prato verde con irrigazione. Un parcheggio coperto aggiunge comfort e migliora la funzionalità della proprietà. La superficie abitabile di 280 m² è distribuita su due piani. Il piano terra ospita una spaziosa e funzionale zona giorno. L'ampia cucina con dispensa si apre sulla sala da pranzo e sul soggiorno, dove un camino funge da punto focale. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con zona barbecue, un bagno aggiuntivo e un locale caldaia. Il primo piano è dedicato agli spazi privati, con tre comode camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, e una terrazza coperta con vista sul bosco e sulla natura circostante. La villa è dotata di comfort per tutto l'anno, con riscaldamento a pavimento supportato da una pompa di calore, aria condizionata e camino. In tutti gli ambienti sono stati utilizzati materiali di alta qualità, con elementi in legno e pietra che enfatizzano l'autentico carattere istriano. Gli infissi interni in legno completano gli spazi arredati, creando un'atmosfera calda e accogliente. La posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. Il mare è a soli venti minuti di auto, mentre la zona circostante è ricca di attrazioni culturali e gastronomiche, offrendo un'autentica esperienza istriana. Questa villa in pietra è una rara opportunità per chi cerca pace, autenticità e un'atmosfera accogliente nel cuore dell'Istria, sia per uso personale che come redditizio investimento turistico. Rif: RE-U-43801 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
