Descrizione
3 suite padronali, garage di 35 m² (trasformabile in monolocale), nessun lavoro da fare. All'ingresso di Figanières, vicino a La Motte, in assoluta tranquillità e immerso nel verde, questo autentico ovile completamente ristrutturato offre un ambiente abitativo eccezionale dove il fascino della pietra si fonde perfettamente con i comfort moderni di alta gamma. Fin dal vostro arrivo, rimarrete affascinati dalla qualità della ristrutturazione: la casa è eccezionalmente ben isolata, garantendo un comfort termico ottimale sia in estate che in inverno, oltre a un notevole risparmio energetico. Nessun lavoro da fare: basta disfare le valigie. Il cuore della casa si rivela con una superba cucina in stile autentico, impreziosita da una parete in pietra originale, mobili in legno chiaro e una grande stufa tradizionale. Spaziosa, luminosa e completamente attrezzata, incarna la convivialità. Si apre su un piacevole soggiorno dove una splendida parete in pietra aggiunge carattere e fascino. Questo spazio caldo e funzionale unisce la zona giorno e la zona pranzo in un'atmosfera decisamente accogliente. La casa vanta tre vere suite padronali, ciascuna con il proprio bagno con doccia o bagno e toilette privata. Questo comfort eccezionale è ideale per intrattenere gli ospiti o per una famiglia che desidera mantenere la privacy di tutti. La suite padronale dispone di cabina armadio e bagno completo. All'esterno, un garage di 35 m² offre la possibilità di essere convertito in un monolocale indipendente, a seconda delle vostre esigenze. Il tutto si trova su un terreno pianeggiante di circa 2.000 m², perfetto per rilassarsi e godersi la vita immersi nella natura. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Attestato di Prestazione Energetica (APE): A. Emissioni di Gas Serra (GHG): A. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 940 e 1.340 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se classificata F o G: "Consumo energetico eccessivo: Classe F o G"). Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, vi preghiamo di contattare Stéphanie BERTOLINO al numero +33 6 09 21 73 64 o via e-mail all'indirizzo s.bertolino@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Stéphanie BERTOLINO, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 431850 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Stéphanie BERTOLINO (EI) Agente di vendita - N. RSAC: DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
