Descrizione
Villa provenzale con piscina a Châteaudouble. Pace, natura, luce e autenticità. A pochi minuti da Figanières e Draguignan, in un ambiente naturale protetto, questa superba villa di carattere offre un ambiente abitativo raro e ricercato, apprezzato per la sua assoluta tranquillità, l'esposizione a sud e la privacy totale. Situata su un terreno alberato di 2.940 m², la proprietà offre circa 170 m² di superficie abitabile, completata da una dependance separata ideale per un ufficio, un laboratorio o una camera per gli ospiti. La casa emana immediatamente un'atmosfera calda grazie ai suoi materiali autentici: intonaco a calce, persiane in legno, tegole tradizionali e ampie finestre che garantiscono un'eccezionale luce naturale durante tutto il giorno. Disposizione e comfort Bellissimo soggiorno inondato di luce Cucina separata funzionale Diverse camere da letto confortevoli Pompa di calore aria-aria DPE B eccellente prestazione energetica Casa ben tenuta senza grandi lavori Esterni e ambiente abitativo Piscina perfettamente integrata nel paesaggio Terrazza ombreggiata ideale per intrattenere Parco paesaggistico con ulivi Dependance tranquilla separata dalla casa principale Installazione della rete fognaria, un raro vantaggio in una zona isolata Ambiente Châteaudouble è un villaggio molto ricercato per la sua qualità di vita, il suo ambiente naturale preservato, le sue passeggiate, la sua tranquillità, pur rimanendo nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, servizi medici e le strade principali di Draguignan. Stai cercando: Pace e tranquillità, una casa luminosa, autentico fascino provenzale, efficienza energetica rassicurante e una zona appartata e non edificata? Posizione ricercata: Châteaudouble, Figanières, Draguignan. Contatto diretto per una scheda completa, foto HD e tour privato. Visite su appuntamento. Prezzo: € 516.000 (commissioni del venditore incluse). Certificato di Prestazione Energetica (APE): B, Emissioni di Gas Serra (GHG): A. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard, basati sui prezzi dell'energia per il 2021, 2022 e 2023: tra € 1.240 e € 1.770 (abbonamento incluso). Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Julie Claudel al numero +33 6 16 24 82 75 o via email all'indirizzo j.claudel@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Julie Claudel, in qualità di agente di vendita per SAS PROPRIETES PRIVEES. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Julie CLAUDEL, agente di vendita registrato presso la RSAC con il numero 914156294 per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; numero SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Rif. mandato: 409323. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Julie CLAUDEL (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: 914156294. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
