Descrizione
A Sanary-sur-Mer - Una casa di recente costruzione di 82 mq più un garage di 20 mq su un terreno di 210 mq. A soli venti minuti a piedi dalla Plage Dorée, questa casa contemporanea, completata nel 2022, affascina per la sua raffinatezza, luminosità e tranquillità. Immersa nel cuore di un piccolo e sicuro complesso residenziale di sole quattro ville, offre un ambiente esclusivo in cui modernità e comfort si fondono in perfetta armonia. Entrando, gli ampi spazi si aprono su una luminosa zona giorno esposta a sud, con una cucina a pianta aperta elegantemente attrezzata e un accogliente soggiorno che si estende su un giardino paesaggistico di 137 mq. L'atmosfera delicata e rilassante invita ad assaporare le giornate di sole in completa privacy. Una camera da letto al piano terra con accesso diretto all'esterno, un raffinato bagno con doccia e un WC separato completano questo livello. Al piano superiore, due luminose camere da letto si aprono su una terrazza di 20 mq con vista libera e scorcio sul mare, perfetta per momenti di tranquillità ammirando il tramonto. Un bagno e una toilette separata completano la zona notte. Un garage di 20 mq, dotato di una stazione di ricarica rapida per veicoli elettrici, e un posto auto privato completano i comfort di questa casa di recente costruzione dalle finiture impeccabili. Domotica, pompa di calore, aria condizionata reversibile e spese condominiali contenute (66 €/mese) garantiscono un comfort ottimale tutto l'anno. Con una garanzia decennale fino al 2032, questa casa colpisce per le sue condizioni impeccabili, la posizione privilegiata e lo stile contemporaneo senza tempo. Una vera oasi di modernità a pochi passi dal mare, incarna il perfetto equilibrio tra prestigio, serenità e stile di vita di Sanary. Attestato di Prestazione Energetica (APE): A 40 kWh - Emissioni di Gas Serra (GHG): A1 kg. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prezzo: 789.000 euro, spese a carico del venditore. Per una visita e per ricevere assistenza per il tuo progetto, contatta Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, al numero 0687555437 o via e-mail all'indirizzo c.waluszewski@proprietes-privees.com Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN in qualità di agente di vendita registrato presso la RSAC TOULON 800 886 335 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes-Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Mandato di delega rif.: 425544 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Condominio di 5 unità. Spese annuali: 800 €. Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: TOULON 800 886 335 - .
