Descrizione
BARNES presenta in esclusiva questa proprietà a forma di L a Louveciennes, situata su un terreno di 2.700 m² con 480 m² di superficie abitabile (756,60 m² di superficie calpestabile). Richiede una ristrutturazione completa. La proprietà vanta ampi spazi, un ingresso che conduce a una galleria, numerose camere da letto (da 16 a 53 m² al primo piano), tra cui una suite padronale di oltre 50 m², un soggiorno di oltre 70 m², un secondo soggiorno di 28 m², una sala da pranzo di 25 m², una cucina, una lavanderia e altro ancora. Una piscina e un campo da tennis impreziosiscono questa proprietà esposta a ovest. Situata a 350 metri dalla stazione ferroviaria e dai negozi di Louveciennes, ma al riparo dal rumore e dalla confusione, e a 550 metri dalla piazza della chiesa. Rapido accesso alle autostrade A86 e A13, alla Reggia di Versailles e a Saint-Germain-en-Laye. A 14 minuti di auto dall'EIB de la Jonchère (78170): Scuola Internazionale Bilingue. A 11 minuti da Blanche de Castille a Le Chesnay (78150) e dalla scuola di inglese a Croissy (78290). A 20 minuti da Daniélou a Rueil-Malmaison (92500) e Passy Buzenval. A 18 minuti dal Lycée International de Saint-Germain-en-Laye (78100). Situato in Zona UAa e Zona ABF (Zona di Protezione degli Spazi Verdi: Spazi Interstiziali Vegetati). Certificato di Prestazione Energetica (APE) "E" con audit energetico in corso, certificato di bonifica disponibile. Vendita senza alcuna condizione sospensiva di lottizzazione, costruzione o ristrutturazione. Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente: 5%, ovvero 2.381.000 € netti al venditore e 119.000 € IVA inclusa per le commissioni d'agenzia. Il tuo contatto BARNES: Alexandre CHARLET +33 6 68 08 88 99 a.charlet@barnes-international.com "Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr €2.381.000 Spese di agenzia non incluse - Spese di agenzia: 5% IVA inclusa Spese a carico dell'acquirente - Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard, in base ai prezzi dell'energia del 2021: €10.010 ~ €13.550 - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (nulla)"
