Descrizione
L'agenzia John Taylor Marseille & Littoral offre una magnifica opportunità di acquisire le mura di un edificio caratteristico situato nel cuore del villaggio di Saint-Cyr-sur-Mer. L'immobile è dotato di un cortile interno, una cantina a volta e un appartamento esclusivo con terrazza panoramica. Questa proprietà unica nel suo genere offre la possibilità di vivere in uno dei villaggi più affascinanti della costa del Var, in un contesto privilegiato con la redditività aggiuntiva di uno spazio commerciale al piano terra. Un ampliamento effettuato nel 2022 dal proprietario ha aumentato l'altezza dell'edificio e ha creato un appartamento di 95 m² sugli ultimi due piani, rispettando la struttura esistente. L'appartamento è disposto attorno a una splendida cucina/soggiorno/sala da pranzo open space. Una luminosa camera da letto con bagno privato con doccia e tetto in vetro artistico, un WC separato, un'ulteriore camera da letto e una terrazza panoramica con vista sulla piazza principale di Saint-Cyr-sur-Mer e sul campanile della chiesa. Il cortile privato di 100 m² offre un parcheggio per quattro veicoli e/o la possibilità di creare un giardino. Un altro punto di forza innegabile è la cantina a volta di circa 50 m², accessibile dal cortile, ideale come deposito o per un'attività professionale (galleria, laboratorio, centro benessere, ecc.). L'attività di 90 m², situata sulla via principale del paese, non è inclusa. Questa consolidata attività, con oltre 14 anni di esperienza e una solida reputazione a livello locale e regionale, beneficia di una clientela fedele, di un'eccellente visibilità e della possibilità di un'acquisizione immediata con finanziamenti aggiuntivi. Come potete vedere, questa proprietà soddisferà i desideri di appassionati, investitori o imprenditori che desiderano sviluppare un'attività professionale e/o privata. Un'opportunità rara in una zona ricercata. Il paese di Saint-Cyr è riuscito a conservare nel corso degli anni la sua autenticità, la qualità della vita, i ristoranti e la vicina spiaggia sabbiosa. Una documentazione completa verrà fornita dopo un primo colloquio telefonico. Saranno richieste garanzie finanziarie per tutte le visite. Il prezzo di vendita include le commissioni di agenzia del 4% (IVA inclusa), a carico dell'acquirente. Per ulteriori informazioni, contattare Sabine GABRIELLI EI, agente di vendita indipendente, numero RSAC (Marsiglia): 814 064 291. È possibile contattarla al numero +33 6 42 01 23 24 o via e-mail all'indirizzo sgabrielli@john-taylor.com. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (null)
