Descrizione
Iad France - Kevin Larios presenta: PLAINE DE SOLLIES-VILLE / LA FARLEDE: Incastonata tra città e campagna, questa splendida proprietà su un solo piano, ispirata alle ville balinesi e costruita in uno stile elegante, offre quasi 240 m² di spazio abitabile che si fonde perfettamente con la natura. Ogni stanza vanta una vista sul grazioso giardino. Situata su un terreno completamente recintato di 1550 m², la villa gode di una posizione ideale: tutti i servizi sono nelle vicinanze e le spiagge di Hyères e Tolone sono a soli quindici minuti di distanza. Gli interni, perfettamente progettati e completamente aperti grazie alle porte scorrevoli in vetro, presentano uno splendido soggiorno di oltre 100 m² che si estende su un'ampia terrazza di 12 x 6 metri. Vele ombreggianti e tende da sole elettriche orizzontali e verticali creano uno spazio davvero rilassante, armonioso in ogni stagione. Tre camere da letto, un elegante bagno con doppio lavabo, doppia doccia e vasca, tre WC, una lavanderia e ampi spazi di stoccaggio completano la parte principale della casa. La proprietà comprende anche due dependance di 35 mq, ciascuna arredata con gusto e dotata di jacuzzi privata, camera da letto, soggiorno, angolo cottura, bagno con doccia e WC, con ingresso e giardino completamente indipendenti. Attualmente gestite come "love room", generano ottimi redditi e offrono promettenti prospettive di redditività. Una superba pool house di 40 mq impreziosisce ulteriormente la proprietà, includendo una camera da letto, un bagno con doccia, WC, una sauna e una jacuzzi con vista sull'imponente terrazza della piscina di 6 x 12 metri. Un garage doppio con soppalco di 30 mq, una cucina estiva professionale e un capanno per gli attrezzi completano questa eccezionale proprietà. La ciliegina sulla torta: la proprietà vanta un ampio parcheggio con spazio per un massimo di 25 veicoli! Come potete vedere, gestirla come bed and breakfast o come casa vacanze a 5 stelle è del tutto fattibile, offrendo un potenziale eccezionale per un progetto familiare, aziendale o misto. Questa casa ad alta efficienza energetica ha una classe energetica A ed è dotata di aria condizionata completa. Una proprietà "ibrida" estremamente rara! FOTO E VIDEO AGGIUNTIVI DISPONIBILI SU RICHIESTA. Le commissioni d'agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe ENERGETICA A (indice 41) e Classe CLIMATICA A (indice 1). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Kevin Larios, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto presso la RSAC di Draguignan con il numero 822256541, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32294773)
