Descrizione
Scoprite questo magnifico appartamento di 54,49 m² con due camere da letto, situato al terzo piano di un prestigioso edificio risalente al 1880, completamente ristrutturato nel 2023. Questo appartamento coniuga il fascino d'epoca con il comfort moderno, offrendo una vista libera sia sulla strada che sul cortile. Con il suo soggiorno di 28 m² inondato di luce grazie all'esposizione est-ovest, questo appartamento è una vera oasi di pace. Le due spaziose camere da letto, il bagno con doccia e il WC separato completano questa proprietà, che si presenta in condizioni eccellenti. La cucina open space, attrezzata e arredata, è una vera risorsa per gli amanti della cucina. Le aree comuni, così come gli interni, sono in ottime condizioni, offrendo un ambiente abitativo piacevole e sicuro. Il riscaldamento autonomo e le finestre in PVC con doppi vetri garantiscono un comfort termico ottimale. Godetevi i soffitti alti 2,62 m, che aggiungono un tocco di eleganza e spaziosità. È inclusa anche una cantina di 3 m², che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Situato nelle immediate vicinanze dei servizi, troverete diversi asili nido, scuole materne, scuole elementari, scuole medie, ristoranti e negozi a pochi minuti a piedi. Anche i trasporti pubblici sono ben serviti, con diverse linee di autobus, metropolitana e tram nelle vicinanze. Non perdete l'opportunità di vivere in un appartamento che unisce il fascino antico ai comfort moderni. Contattateci per una visita! Le spese di agenzia del 2,47% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: €770.000. Situato in un condominio di 16 unità. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica D, classe climatica B. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra €1.023,00 e €1.386,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
