Descrizione
Guarda il video con tour virtuale immersivo nell'annuncio. A soli 2 minuti dalla stazione della metropolitana Cadet (linea 7), in una strada molto tranquilla, questo grazioso appartamento familiare dispone di quattro camere da letto separate, un ampio soggiorno di 27 mq e una spaziosa e accogliente cucina abitabile di 15 mq, luminosa e ariosa con una grande finestra che si affaccia sul cortile. Pavimenti in parquet di rovere originali, modanature sul soffitto e soffitti alti completano il quadro. Situato al terzo piano di un edificio del 1800 ben tenuto e ristrutturato, questo appartamento offre un ottimo potenziale. È luminoso e presenta una doppia esposizione, con esposizione ovest/est, con vista sia su una strada tranquilla che su un ampio cortile. L'appartamento comprende anche un bagno con cabina doccia, un WC separato, una cabina armadio, armadi a muro e ripostiglio e, come opzione per 15.000 €, una splendida cantina di 13 mq con soffitto a volta di 2,50 m. Ottimo condominio ben tenuto con custode part-time, spese condominiali ragionevoli (233 € al mese) e numerose ristrutturazioni significative già completate (tetto, veranda, abitazione del custode e cassette postali, tra le altre cose, negli ultimi anni). Situato in una posizione ideale in un quartiere molto piacevole con tutti i suoi ristoranti e numerosi negozi locali, è possibile raggiungere facilmente a piedi le zone più ambite di Parigi (Saint-Georges, Opéra, Montorgueil, Faubourg Saint-Denis, ecc.). L'edificio comprende 24 unità. Quota media del bilancio provvisorio: 2.796 €/anno. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica: D. Classe climatica: D. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1.820 € e 2.500 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente Loft App'Art & Co: Fondatore - Vietnam HOANG Carta professionale n. CPI75012021000000813 Assicurazione di responsabilità civile professionale n. 500643218
