Descrizione
SMART PROPRIO - Géraldine Deligny presenta, in co-esclusiva con Christelle Chave, questa casa unifamiliare di circa 105 m², costruita nel 1996 su un terreno di 314 m², bifamiliare su un lato. Posizione ideale: scuole primarie, negozi e l'affascinante mercato provenzale del villaggio sono a pochi minuti a piedi. Il piano terra comprende un luminoso soggiorno con cucina a pianta aperta e accesso a una terrazza esposta a sud, un WC, una lavanderia e una lavanderia. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a tre camere da letto con armadi a muro e un bagno con doccia e WC. All'esterno, una dependance di 14 m² completa la proprietà: officina, ripostiglio, spazio hobby... le possibilità sono infinite. Parcheggio per due veicoli disponibile nella proprietà. Cancello scorrevole motorizzato. Caratteristiche tecniche: finestre in PVC con doppi vetri, tapparelle elettriche. Riscaldamento centralizzato a gas. Posizione ideale: a 10 minuti da Salon-de-Provence, a 35 minuti da Aix-en-Provence e dalla stazione ferroviaria TGV e a 30 minuti dall'aeroporto di Marsiglia Provenza. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita! Superficie abitabile: 105 m² Prezzo dell'immobile: € 410.000 Spese di agenzia incluse (a carico del venditore) Attestato di prestazione energetica (APE) completato: 26 novembre 2025 Classe energetica: C - Emissioni di gas serra: C Immobile soggetto ai requisiti APE Consumo di energia primaria: 97 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra: 18 kgCO₂/m²/anno Imposta sulla proprietà: € 1.337 Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 1.030 e € 1.430 all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Géraldine DELIGNY, ditta individuale, in qualità di agente di commercio registrato presso la RSAC di Salon-de-Provence con il numero 453 821 787. - Annuncio redatto e pubblicato da un agente incaricato -
