Descrizione
L'Agenzia dell'Imperatore presenta in esclusiva questo grazioso appartamento di 80 mq (861 piedi quadrati) con 3 camere da letto, situato nell'ambita e ricercatissima residenza George Sand, con portineria e ascensore. Tutti gli ambienti principali e la cucina si aprono su due balconi di 12,6 mq (137 piedi quadrati) e 6,5 mq (74 piedi quadrati) che corrono lungo entrambi i lati dell'appartamento, offrendo viste verdi in un ambiente tranquillo. L'appartamento è composto da un ingresso con armadio a muro, esposto a sud-est, una cucina abitabile di 11,5 mq (126 piedi quadrati) e un soggiorno di 20 mq (215 piedi quadrati) che si apre parzialmente sulla sala da pranzo di 11,7 mq (127 piedi quadrati) (o terza camera da letto), creando una zona di ricevimento di circa 32 mq (344 piedi quadrati). Esposto a nord-ovest, l'appartamento dispone di due camere da letto di 9,85 mq (102 piedi quadrati) e 13,3 mq (143 piedi quadrati), ciascuna con armadio a muro. Un bagno di 3,80 mq (41 piedi quadrati) recentemente ristrutturato e un WC separato con lavabo completano l'appartamento. Una cantina e un posto auto esterno assegnato. Doppi vetri K-Line recenti con tapparelle elettriche. Acqua calda/fredda e riscaldamento geotermico collettivo (incluso nelle spese mensili, 310 €). Ristrutturazione della facciata e dei balconi completata nel 2024/2025. I lavori recenti includono: messa in sicurezza e chiusura degli accessi, rifacimento della rete di riscaldamento secondaria e impermeabilizzazione delle terrazze sul tetto. Questa residenza adatta alle famiglie gode di una posizione tranquilla, della vicinanza al centro città (l'ingresso del grazioso parco Bois-Préau è a 300 metri, il nuovo parco Cardinal è a 200 metri e Monoprix è a 7 minuti a piedi) e di un'eccellente zonizzazione scolastica: la scuola George Sand è a pochi passi, mentre la scuola media La Malmaison e il liceo Richelieu sono raggiungibili a piedi. Disponibile video tour in 4K. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: SÌ
