Descrizione
Saint-Cyr-sur-Mer, tra la spiaggia di Les Lecques e il centro città, vicino a tutti i servizi, splendida villa contemporanea nuova costruita nel 2025 con caratteristiche eccezionali. Spese notarili ridotte. Ampio soggiorno doppio di 40 m² esposto a sud, cucina di lusso arredata e attrezzata con piano di lavoro in granito bianco. Una camera da letto al piano terra con bagno privato con doccia e terrazza privata, WC separato. Al piano superiore, altre 3 camere da letto, una con bagno privato con doccia e terrazza privata, un terzo bagno con doccia walk-in, WC separato. Parcheggio facile grazie al garage con 3 posti auto privati, punto di ricarica per veicoli elettrici. Pompa di calore canalizzata reversibile, infissi in alluminio, tapparelle elettriche a controllo centralizzato, piscina in ceramica ad acqua salata, pannelli fotovoltaici, scaldabagno termodinamico, sistema di irrigazione automatico, ferro battuto artigianale. Una villa davvero eccezionale situata in una strada senza uscita sicura, a basso consumo energetico, ideale come residenza principale con manutenzione minima o come seconda casa. Prezzo: € 870.000. Commissioni di vendita incluse. Classe di Attestato di Prestazione Energetica (APE): A. Classe di Emissioni di Gas Serra (GHG): A. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra 590 € e 860 €. Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Per fissare un sopralluogo e discutere del vostro progetto, contattate Xavier BESNARD al numero +33 6 11 40 00 02 o via e-mail all'indirizzo x.besnard@proprietes-privees.com. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Xavier BESNARD, agente di vendita iscritto al Registro del Commercio e delle Imprese di Tolone (RSAC) con il numero 449 373 059, per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, Francia. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. Mandato: 432072 - Questo professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. Xavier BESNARD (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: TOULON 449 373 059 - .
