Descrizione
Vitry-sur-Seine, ricercata zona residenziale, a 12 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Paul Vaillant-Couturier. Questa casa unifamiliare, costruita nel 1976, offre 122 mq di superficie abitabile (Legge Carrez) e 212 mq di superficie calpestabile totale, distribuiti su tre livelli. Il piano terra comprende un ampio soggiorno doppio con camino, che si apre su una terrazza e un giardino, una cucina attrezzata, una camera da letto al piano terra, un bagno con vasca e doccia e un WC separato. Al piano superiore, la casa offre quattro camere da letto, un pianerottolo, un bagno con doccia, un WC e una soffitta. Il seminterrato completo comprende un garage per due veicoli, una stanza multiuso con finestre, una lavanderia e un WC. Un cortile privato offre anche un parcheggio per due veicoli. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato a gas con caldaia indipendente ed è dotata di un sistema di aria condizionata reversibile. L'immobile si trova su un terreno di 404 mq. Le spese condominiali ammontano a 28 €. Costruzione solida, ambienti spaziosi e ottimo potenziale. Ideale per una famiglia numerosa che cerca tranquillità pur rimanendo vicino a trasporti e servizi. Attestato di Prestazione Energetica (APE): D. Emissioni di Gas Serra (GHG): D. Costi energetici annui stimati per un uso standard compresi tra € 2.970 e € 4.080, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Immobile in comproprietà di 3 unità. € 586.500 (commissioni di vendita incluse). Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Christophe BRIGANT al numero +33 7 49 77 98 17 o via e-mail all'indirizzo ch.brigant@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christophe BRIGANT, in qualità di agente commerciale registrato (RSAC CRETEIL 939 708 368) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato 431731. Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Condominio di 3 unità, di cui 3 unità abitative. ( ). Spese annuali: 340 euro. Christophe BRIGANT (Ditta Individuale) Agente di Commercio - N. RSAC: CRETEIL 939 708 368 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
